現在１０位です。１週間飲みっぱなしの予定、胃袋元気でいてくれるかな・・・。
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札幌出張初日。札幌６棟目と札幌９棟目の管理会社さんとの懇親会を行いました。
管理会社さんのご尽力もあり、復活傾向にあるようで良かったです。
今週は札幌からテレワークして、夜は各管理会社さんと懇親会をする週です。
札幌８棟目の管理会社さんだけは夜飲みに行く雰囲気ではなかったので、昼間お邪魔して
お話を伺うだけになりますが、それ以外の管理会社さんとは全部会う予定を入れました。
初日は札幌６棟目と札幌９棟目の管理会社さんです。ここの社長とは先日東京で
お会いしたから、最初予定には入れてなかったのです。土曜日に担当者さんと一緒に
ラーメン食べに行くだけで充分かな、と。しかし、その担当さんが「社長も夜一緒に
行きたがると思うんで」と言うから、急遽予定を１日早めて滞在期間を長くし、
飲み会を入れた次第でした。
札幌６棟目は昨年の秋くらいから今一つ調子が上向かず、４部屋中２部屋が空室のまま
冬に入ってしまいました。そして冬はとんでもない豪雪で賃貸の募集どころではなく、
ずっと空きっぱなしになっていた次第です。しかも窓ガラスは雪で割れるし。
雪害の被害も一番大きく、踏んだり蹴ったりでした。
札幌９棟目はなんと言っても３年半越しにようやくテナントさんの入居が決まりました。
退去予告も多少あり、現在２部屋空きですけど、それでもテナントで４〜５部屋分の
賃料を貰うことができますので、さほど気になりません（気にしないとダメだけど）。
今年の冬のやばい雪害の影響もありませんでしたので、そこもよかったです。
懇親会の場で担当さんに各物件の状況を聞きました。
札幌６棟目は２部屋分の申込があったうち、後から申込がきた分に関しては
契約も終わって月末から住み始めるということでした。先に申込をいただいていた
お部屋に関しては、まだ書類が揃わずグダグダしているようです。字が汚すぎて
読めないからと保証会社さんの審査が進まないって話でしたが、ＧＷ前からやってて
まだ終わってないんかい（汗）
冬からグダグダやってたリフォームは、さすがに入居が決まったこともあってか
改めて約束してもらった１５日に終わったとのことでした。終わってよかったわー。
１００万単位でかかったリフォームなので、支払の気が重いです（苦笑）
札幌９棟目は、テナントさんは無事に契約が終わり、現在絶賛内装工事中とのこと。
どこかの居酒屋さんののれん分けらしいです。テイクアウトありの居酒屋さん。
テイクアウト部分だけでも早くオープンしたいということで、急ピッチで工事が
薦められているそうです。是非繁盛店になってほしいですね！
退去予告も含めると２室の空室ということになりますが、ここの物件は部屋の仕様が
微妙すぎるので、じっくり待つしかないだろうなあと思います。
札幌９棟目のテナントさんのリフォーム進捗状況や、札幌６棟目の雪害の状況など
現地を実際に見に行くのは土曜日です。いろいろ気になることはいっぱいありますので
現地視察も十分に行わないと、と思っています。
今回、担当さんと直接お会いして話せたのが良かったです。秋に行こうと思ったら
コロナによるマンボウが出て、冬に行こうと思ったら豪雪でそれどころじゃなくて。
ＬＩＮＥでだいたいの状況はわかりますが、やっぱり口頭だと情報量が違いますから。
ということで、初日は社長も含めた３名で楽しい時を過ごしたのでした。
札幌６棟目は安定を、札幌９棟目は残り２部屋の入居付を期待したいと思います。
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