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東京８棟目にお申込をいただきました！今後の空室の予定はあるものの、いったんは
東京物件の空室で募集できるものは東京１１棟目のみとなりました。
東京物件は割と今好調で、東京６棟目がようやく埋まってくれて一安心だったり、
東京２棟目のテナントもすぐに申込が入ったりで、ありがたい限りです。
東京１１棟目と東京８棟目が空室の残りで、東京８棟目はペット多頭飼いを推奨する
特殊物件なのでニーズにはまればいずれ埋まる、東京１１棟目は立地がよいので
心配はいらないだろう、という感覚でとらえています。少し先になるものの、
東京１棟目で発生している退去予告が今一番東京物件で気になります。引きが弱いから
埋まるのにどのくらいかかるかが心配です。
東京物件だけで見れば、３２部屋中２部屋（退去予告まで含めると３部屋）ということで
９０％前後の稼働率です。こうやって数字にしてみると、もう一声ほしいなあという
印象になるのが不思議。９５％くらいは常に目指したいものです。
さて、昨日東京１４棟目の挨拶回りに管理会社さんと一緒に行ってきましたが、
その道中で管理会社さんから「東京８棟目にお申込をいただきました」という
ありがたいご報告をいただくことができました。契約になれば満室です！
お話からすると、お申込をいただいたのは同棲予定のお二人のようです。
ダブルワークしてる男性の方と、パートかバイトかしてる女性の方の２名居住。
ワンちゃん１匹だけ連れてくるということでした。あれ、１匹だけなのにうちの物件？
と思って犬種を聞いたら・・・シベリアンハスキーだそうです。おお、ハスキー犬！
初の大型犬です。中型犬を飼ってる（飼ってた）人は２組いますが、大型は今までに
なかったので、果たしてどんな感じになるのかがまだ想像ついておりません。
おっきな犬・・・かわいいだろうなあ・・・。
大型犬を飼うのはかなりの心構えが必要です。まず初期の躾がかなり大事になるので
最初はしつけをしてくれる人のところに預けるのがセオリーっぽいです。
勿論ランニングコストも、身体が大きいので食べる量も多いでしょうから、普通の
ワンちゃんよりかかるんじゃないかなと想像します。
お友達の大家さんの中では、大型犬を買ってるお友達がいますが、５歳には見えない
大きさでした。散歩中にうんちしてるのも見ましたけど、うんちの大きさもド迫力。
それを察した飼い主さんが、ビニール手袋してうんちを受け止める姿を見て、
こりゃ本当に大変だな・・・と思ったものでした。生活の中心にワンちゃんがいて、
出かける予定もワンちゃん次第、自宅にはワンちゃんの様子を遠隔で見られるカメラを
取り付けてあり、餌までそのカメラから遠隔であげられるという徹底ぶり。
大型犬は本当に好きじゃないと飼ってはいけないものだ、と感じた次第です。
今回お申込をしていただいた方が、どの程度きちんととらえてくれているのかは
わかりませんが、そこについては他の方と同様に管理会社さんが一度お会いして
人となりやワンちゃん飼育に対する心構えなどを確認させていただく予定です。
コミュニティのあるアパートというコンセプトもありますので、コミュニティが
崩壊するような事態は避けなくてはなりません。
ちなみに保証会社さんの審査はすでに通っているので、この面談で問題がなければ
審査完了、入居確定ということになります。
６月末入居を希望されているということでしたので、５月末契約にして１ヶ月の
フリーレントをつけるということで契約を早めに済ませたいということで管理会社さんが
アレンジしているとのこと。素晴らしいです。その方向で早めに契約しちゃって
いただければと思います。
東京１１棟目よりは埋まるのに時間がかかるかなと思っていたので、このタイミングで
決まってくれてほっとしました。よかったよかった。東京１１棟目も順調に問い合わせが
来ているとのことなので、できれば東京１棟目の退去の前にここも決まってくれれば
最高ですね〜。
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