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雪が解けて、札幌６棟目も雪解けの季節となりました。リフォーム中のお部屋に
入居申込が入り、満室に返り咲けそうです！
札幌６棟目は冬の間さんざんな状態でした。とにかく雪害がひどく、予定外の除排雪に
雪の重みでガラス破損、そして前面道路が除雪が入らない大きさのために道路も
利用が厳しい状態でした。そのため、入居も当然ながら促進されず、２室空きの状態が
冬の間ずっと続いておりました。
基本的には札幌６棟目は優秀な部類に入ります。立地は悪くないし、間取りは２ＬＤＫと
つぶしがききます。駐車場が取れないのが厳しいですが、それでも生活保護の方や
高齢者の方を中心に、空室になれば割とサクッと申込が入る状態をこれまでは維持できて
おりました。
しかし、この秋２部屋空室になった後は珍しく苦戦。なかなか埋まらないまま
冬が来てしまい、余計埋まらないという事態に陥っておりました。大雪が酷くて
引越どころの騒ぎではなかったようです。まあ、その分退去もなかったので、
それ自体はプラスマイナスゼロかなとは思うんですけどね。
先日、１部屋にお申込をいただき、ようやく札幌の賃貸も動き出したなあと思って
いたところでしたが、動くときはまとめて動くものですね。さらにもう１部屋にも
お申込をいただくことができたと管理会社さんから連絡がありました！よしよし、
札幌６棟目これで満室返り咲きです。
お申込を入れてくださったのは、６０代のご夫婦です。何らかの障害があるため、
生活保護を受給しているのだとか。引越理由は前の家が建て替え？で取り壊されるため。
前の家への居住年数は２８年とかかなり長かったので、一度入居されたら長くお住まいに
なっていただけそうな予感がします。ありがたいことですね。
現在、保証会社さんの審査中ということですので、審査完了してＯＫであれば、
こちらとしてもＯＫという回答になり、入居確定に持ち込めそうです。
ＧＷ前後で一気に２部屋決まり、満室になりそうなのでほっとしました。
さて、今回お申込いただいたお部屋ですが、未だリフォームが完了してません。
冬の間に発注をかけてあったのですが、ほぼフルリフォームで作業量が多く、
更に雪でなかなか作業が進められない状況だったようで、ＧＷ前になってもまだ
終わっていない状況でした。
先日、清掃業者さんが写真撮って送ってくださいましたが、資材は室内に散らばり
道具なんかもまだ残っており、絶賛リフォーム中という状態に見えました。
管理会社さんが安く手配するために空き時間でいいと言ったんじゃないかとか、
こちらにわからない事情はあるのだと思います。なので、頭ごなしにどうこう言うのは
良くないのですが・・・それにしても、３ヶ月以上経ってるのに工事が終わってないのは
さすがに怠慢ではないかな、と思う次第。
管理会社さんにその点指摘し、５／１５までに完了させると言質を取ったところでしたが
入居申込もいただいたので本当にそのくらいまでには片づけて貰わないと困ることに
なりました。管理会社さんとしても、さすがにこれはそのくらいまでに終わらせないと
入居できないということになってしまいます。これで間違いなく片付くことでしょう。
札幌はこれで札幌８棟目と札幌９棟目以外は満室になりました。
満室にならない常連２物件をどうしたものかなあ。札幌９棟目はテナントさんが
入居確定しているので、札幌８棟目を優先した方がいいかなあ。
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