いつになったらサラリーマンとして従事してる案件終わるんだろう・・・。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在１０位です。今日は手短なブログです。

応援クリックよろしくお願いします→



サラリーマンのお仕事、なんかもう当分終わる気がしなくて、本当にいつになったら

仕事辞められるかなあとうんざり気味です。無責任に抜けるのは嫌だけど、長すぎる。



サラリーマン辞める辞める詐欺の私ですが、いつも言い続けているように「今やってる

案件が終わったら辞めたい」という意思は固まっております。ただ、今やってる案件が

かれこれ４〜５年経過するのにいまだ終わらないという・・・。



いろいろな理由はあるのですが、端的にいえば「使いこなせない分不相応な仕組みを

作ってしまい、使いこなせず持て余している」なのだと思います。



システムはただ作っただけではダメで、作ったシステムを動かすための基礎的なデータを

最初に入れなくてはなりませんし、実際に動き始めた後もこういうイレギュラーが

あったらどうするとか、そんなところを使いこなせるよう習熟を重ねて最終的に

使いこなせる状態になるものです。



しかし今回の担当しているお客様はそれが全然できません・・・。

そのせいで、システムはもう出来上がって納品されているのに、運用で使いこなす

ことができず、テストをすれば課題が出てくる、そもそもテストする認識がない、

という具合で、とても本番に入れる状態ではないです。



それゆえに、稼働延期を繰り返しております。稼働するまでの後方支援は勿論必要ですし

それが終わって無事に稼働した後も、保守でお付き合いは続くことでしょう。

最終的に誰か別の人に保守は変わることになりますが、当面はお付き合いしないと

ダメだろうなと思っています。



同じ案件をやっている会社の同僚と打ち合わせの場で雰囲気を聞いてみましたが、

先日延期が決まった後、次回ここで対応したいと言っていたところも、今のお客様の

習熟度では厳しいだろうなあ・・・という感覚でした。私もそう思っています。

となると、少なくとも今年いっぱいは稼働しない気がする・・・。



こうなってくると、さすがにもううんざりしてきているので、職責を全うして

立つ鳥跡を濁さずの状態で辞めるのがここまでお世話になった会社に対する礼儀だ、

みたいな話も気にせず離脱したくなってしまうのが人情というもの・・・。

先日、しれっと「抜けていい？」と聞いたら全力で拒否されましたけどね（汗）

必要とされているのはありがたいことではあるのですけど。それだったら評価とか

出世とかそういうところで示してくれればいいのに、そういうこともしないしなあ。



最近ただでさえ物忘れがひどく、以前に比べて老化したなあという気がします。

五体満足で健康に過ごせる時間は刻一刻と減っているけど、その貴重な時間を

この仕事につぎ込む意味って・・・と思ってしまう自分も。



少なくとも今年いっぱいはちゃんとサラリーマンの仕事を続け、その時にあまりにも

この案件の終わりが見えないようなら、真面目に中途離脱も考えちゃおうかなあ。

時間がもったいない気もしてきている今日この頃でした。



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ！→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。

自信がないことは実績のあるプロに外注して解決。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在１０位です。昨日は眠くなっちゃってウォーキングできずじまいでした。

応援クリックよろしくお願いします→



東京１４棟目のリノベに関して、東京１３棟目で内装をコーディネートしてくださった

業者さんにアドバイスをしてもらうことにしました。



東京１４棟目は先日決済が終わり、ＧＷ中に施工業者さんと打ち合わせをして

だいたいの仕様を確定させた段階です。東京１３棟目以来のリノベーションなので

２年ぶりでしょうか。ここしばらくは都内で物件買えてなかったんですよねえ。



毎回、私が細かい品番とか仕様を指定することはなく、施工業者さんにお任せして

出てきたものの中からリクエストをかけるといった形で進めることが多かったです。

出てきた間取りに対してちょっと相談をすることがあったり、コンセントに関して

ＵＳＢコンセントに変えて貰ったりといった細かい調整はしておりましたが、

壁紙を能動的にどうこうするとか、洗面台をこれにしてほしいとか、そういうことを

こちらから求めることはあまりありませんでした。



東京１３棟目で、その趣が少し変わりました。ホテルにする案件でしたので、

運営会社さんがインテリアコーディネートをしてくださる方を連れてきてくれて、

壁紙やＣＦの型番指定とか、現場で天井を取り払って梁がむき出しになっているのを見て

そのままむき出しで行きましょうと提案してくださったりとか、そんなことの積み重ねで

いつもと異なるスタイルものもを作ることができました。



東京１４棟目は久々のリノベーションで、今回は外構に少し目を惹く要素を入れようと

決めておりました。そのコンセプトとして、金沢の町家のようなものを掲げていました。

玄関に格子を入れて、そこを朱色に塗る。建物全体は黒系で塗る。それだけと言えば

それだけなのですが、エントランスの印象が変わると物件の価値が変わるというのは

過去いろいろ見て把握しているのにこれまでその手法を取り入れてこなかったので

今回はそれをやってみよう、と思った次第でした。



そのコンセプトに従い、施工業者さんとの打ち合わせで色を決めようとしたのですが

土の色を塗ったら今回思い描いているイメージになるのかがよくわからず不安を

覚えたのでした・・・。色見本で選んだ色って、いざ現場で塗られると面積の違いで

思惑と全然違った、ということがありがちです。ここでも同様の問題を抱えて

しまいそうだなあ、という不安を持った次第です。



更に、共用部を金沢の町家っぽい色合いで仕上げようと思ったのですが、その構想を

友人に話したところ「一歩バランスを間違えると怪しい占いの館みたいになるよ」という

忠告をいただきました。それは困る〜・・・。でも、いちから選んでそういう状態を

回避できるかと言われると、そこまでのセンスはないので不安の方が多いです。



朱色をうまく選んでくれる人がいるだけでも、だいぶ助かるんだけどなあ・・・。

できれば共用部もうまく色のバランスとか見てくれる人がいればいいんだけど。



その時、この問題を解決する良い案が浮かんできたのです。東京１３棟目と同じ

インテリアコーディネーターさんにお願いしたらいいんじゃないかと。



早速コンタクトをとってみました。ちょうど産休明けで仕事を再開したとのことでしたが

どうしても育児の時間がとられてしまうので、以前ほど深くは参画できないとのこと。

資料作りとかはせず、聞かれたことに対してのアドバイスだけであれば、対応は可能で

報酬もそんなに高くならないということでした。



今回のリノベ、資材の高騰もあって予算にはあまり余裕はありません。

そう考えると、かえってアドバイスだけで安く対応してくれる方がありがたいです。

この提案、実はこちらにとっても好都合かもしれない。ということで、色を選んで

失敗する不安を解消させるため、お仕事をお願いすることにしました。



完成がますます楽しみになってまいりました！

いい形に仕上がりますように。



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ！→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。

ＧＷはそこそこ有意義に過ごせたと思います。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在１０位です。今月はサラリーマンも含め出張多い予定。

応援クリックよろしくお願いします→



ＧＷ終わってしまいましたわよ、奥様。

このＧＷを無駄なく過ごしたか、自分で自分の所業を点検してみようかと思います。



ＧＷ前半は仙台にある嫁ちゃんの実家への帰省をしていたので、そこで事務的な

ことなどいろいろとやりました。銀行さんへの挨拶はできなかったですが、義母の

パソコンやスマホの買い替えと初期設定、いろいろペーパーレスになったやつの設定など

義母がブーブー言ってたことに対してのフォローはできたと思います。



それから、不動産とは関係ないけど、うちの実家にも行って、相続のことなど

子供がいるいないに関わらず天涯孤独でない以上はちゃんと考えないといけないなと

認識を新たにしました。



この辺まではすでにブログに書いたことですが、じゃあ後半戦は何をしていたか。



札幌出張の件で各管理会社さんとの日程調整をしたり、不動産仲間に金融機関さんの

ご紹介をしたり、東京１４棟目の融資実行に向けて必要な書類を確認して手配をかけたり

その融資の兼ね合いで自宅の火災保険の質権設定の状況を確認して手配をしたり、

売り出し中の東京３棟目関係で仲介業者さんから問い合わせを受けていたことに対し

回答をしたり、東京１４棟目の仕様決めのために施工業者さんのところに行って

仕様決めをしたり、ため込んでいたメールの処理やしたり、東京１４棟目の色の仕様を

決めるためのアドバイザーさんを手配したり、４月分のクレジットカードの明細の

処理を始めたり（これは途中で断念）・・・。



うん、なかなか仕事したんじゃないかな。これに加えて少しだけサラリーマンの仕事も

やりましたからね。まあそれなりに働いたと思います。



個人的にすっきりしたのは、未読のメルマガとか進捗情報通知とかをある程度

削除することができたこと。メールの未読件数が３０００件とかになってたのですが

１０００件まで圧縮することができました。もうちょっとこの辺進めて、すっきりと

させたいものですね。



ＧＷを過ごしてみて思ったのは、サラリーマンを辞めたところで暇になることは

まずないだろうなということ。不動産のお仕事をこなす以外に、旅行とかゴルフとか

やりたいことはありますし、やらざるを得ないこととしてダイエットに絡めた

パーソナルトレーニングとかファスティングとかもしないといけないでしょう。

万が一の時を考えての情報整理や遺言なども必要です。

そして新しい仕事だって自営で始めるに決まってます。音楽とかＩＴとか。

そうそう、バンド観点でドラムとか練習してみたいですね。



ＧＷもゲームに興じている時間も結構ありましたが、そんな中でもこうして仕事は

こなしていけてました。毎日が日曜日になれば、もうちょっとルーティンを定めて

午前中はこれをやる、午後は自由、みたいな感じでうまく考えていきたいと思います。



手短ですが、ＧＷ明けで早速出張が入ってしまっているので、もう出かけないと。

というわけで、今日はこの辺で。



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ！→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。

東京１４棟目のリノベの仕様を検討してきた。

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在１０位です。ＧＷ終わっちゃうなあ。終わってほしくないなあ。

応援クリックよろしくお願いします→



東京１４棟目のリノベの仕様決めのために、施工業者さんのところに行ってきました。

仕様と施工のざっくりとした日程は決まりで、着工の準備が整いました！



ＧＷ真っ只中のある日、施工業者さんから「近々仕様決めの打ち合わせをしたい」という

連絡がありました。そっか、６月着工だからそろそろそういう話も決めなきゃなのね。



幸い、ＧＷ後半は休日出勤がなくなり、事務作業をする予定でした。来週は出張ですし

今やっちゃった方がいいだろうと判断。ＧＷ中でもＯＫそうだったので、お願いして

昨日打ち合わせを実施してきました。



コンセントの位置を決めた図面を出していただいたので、それを見ながら打ち合わせ。

コンセントについては後で見て貰い、気になるところがあれば言ってねという

ことだったので、後で見ることにします。ＵＳＢコンセントを１個つけたいという

希望を伝え、承諾いただきました。東京１１棟目以降は各部屋に１つはＵＳＢポートが

ついたコンセントを設置しております。今回もそれは踏襲しようと思います。



続いて内装について。床材の色、壁紙、洗面台のパネルの色、お風呂のパネルの色、

水廻りのＣＦの色などを決めました。悩みはじめるときりがないので、私はこの辺は

スパっと割り切って「前回と同じテイスト」にしています。床は白、壁も白、キッチンや

お風呂はダーク系のウッド。これが基本的な考えです。以前はアクセントクロスなども

検討しましたが、逆にうるさいという人もいるようですし、オーナーの自己満足に

なっちゃうかもしれないなあと思うようになりました。なのでシンプルな白で

最近は仕上げております。



今回はエントランスを入って小さな共用部分を通って各部屋の玄関がある仕様なので

共用部に関してもいろいろ考えなくてはなりません。



外構は金沢の町家みたいな雰囲気で仕上げたいという希望を持っておりますので、

そこについてはしっかりと打ち合わせをしました。エントランスは格子を付けて

色もモダンな町家っぽい感じで仕上がるようにイメージした内容を連携。

具体的な色番号まで決めたものの、この色番号で本当に町家風に仕上がるのか？

という不安が割とぬぐいきれません（汗）

プロを頼った方がいいかなあ・・・。少しお金かけてでも。



最初の案では外にポストを付ける予定でしたが、せっかくエントランスを奇麗に

まとめるので、できればそういう無粋なものは外に置きたくないなあと。

なので、マンションみたいに共用部エントランスにポストを動かすことにしました。



ただ、それだと外から見た時に郵便屋さんがどこに配達していいかわからなく

なっちゃうと思うんですよね。戸建を魔改造する案件なので、見た感じは戸建に

見えてしまうはず。それだと入口から入ったらポストがあるという発想にならずに

郵便物が迷子になる可能性が出てきます。



これに対しての対策をする意味で、館銘板等に少し工夫をして、ここがエントランスの

ドアで、この先にポストがあるよってことを明示できるようにしたいなと考えています。

最初にちゃんと対策しておかないと、東京８棟目みたいにあまりいけてない注意書きを

張り出さなくてはならなくなりますし。うまいことそこは考えないとなあ。



他に問題があったのは、テレビのアンテナが付いていない可能性があるという話です。

外から見ただけでまだ詳細はわからないとのことでしたが、テレビのアンテナが

物件自体に設置されていないように見えるということでした。追加で設置すると、

当然ながら追加料金が発生します。うーん、それだったら設置しないで済ませたいなあ。

今どき、テレビのアンテナなくても困らない生活してる人は少なくないだろうし。



ケーブルテレビとかで、特に費用もかからずに地上波だけ提供してくれるような

サービスが札幌界隈であったような気がするので、似たような話がないか管理会社さんに

聞いてみようと思います。アンテナ設置にお金かけるくらいなら、さっきの町家風の

インテリアをどう作るかをプロに相談する費用に充てた方がいいだろうと思うし。



だいたいの仕様は決まりましたが、上記のような宿題が残りました。

これらについて、追々解決させなくてはなりません。

着工は６月上旬、引渡はお盆頃ということでしたので、まあ１ヶ月くらいは時間が

あると考えていいでしょう。その間に検討して解を出さなくては！



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ！→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。

札幌６棟目に入居申込をいただき満室に返り咲き！

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

現在１０位です。午前中は通院と各種事務処理をしなくては。

応援クリックよろしくお願いします→



雪が解けて、札幌６棟目も雪解けの季節となりました。リフォーム中のお部屋に

入居申込が入り、満室に返り咲けそうです！



札幌６棟目は冬の間さんざんな状態でした。とにかく雪害がひどく、予定外の除排雪に

雪の重みでガラス破損、そして前面道路が除雪が入らない大きさのために道路も

利用が厳しい状態でした。そのため、入居も当然ながら促進されず、２室空きの状態が

冬の間ずっと続いておりました。



基本的には札幌６棟目は優秀な部類に入ります。立地は悪くないし、間取りは２ＬＤＫと

つぶしがききます。駐車場が取れないのが厳しいですが、それでも生活保護の方や

高齢者の方を中心に、空室になれば割とサクッと申込が入る状態をこれまでは維持できて

おりました。



しかし、この秋２部屋空室になった後は珍しく苦戦。なかなか埋まらないまま

冬が来てしまい、余計埋まらないという事態に陥っておりました。大雪が酷くて

引越どころの騒ぎではなかったようです。まあ、その分退去もなかったので、

それ自体はプラスマイナスゼロかなとは思うんですけどね。



先日、１部屋にお申込をいただき、ようやく札幌の賃貸も動き出したなあと思って

いたところでしたが、動くときはまとめて動くものですね。さらにもう１部屋にも

お申込をいただくことができたと管理会社さんから連絡がありました！よしよし、

札幌６棟目これで満室返り咲きです。



お申込を入れてくださったのは、６０代のご夫婦です。何らかの障害があるため、

生活保護を受給しているのだとか。引越理由は前の家が建て替え？で取り壊されるため。

前の家への居住年数は２８年とかかなり長かったので、一度入居されたら長くお住まいに

なっていただけそうな予感がします。ありがたいことですね。



現在、保証会社さんの審査中ということですので、審査完了してＯＫであれば、

こちらとしてもＯＫという回答になり、入居確定に持ち込めそうです。

ＧＷ前後で一気に２部屋決まり、満室になりそうなのでほっとしました。



さて、今回お申込いただいたお部屋ですが、未だリフォームが完了してません。

冬の間に発注をかけてあったのですが、ほぼフルリフォームで作業量が多く、

更に雪でなかなか作業が進められない状況だったようで、ＧＷ前になってもまだ

終わっていない状況でした。



先日、清掃業者さんが写真撮って送ってくださいましたが、資材は室内に散らばり

道具なんかもまだ残っており、絶賛リフォーム中という状態に見えました。



管理会社さんが安く手配するために空き時間でいいと言ったんじゃないかとか、

こちらにわからない事情はあるのだと思います。なので、頭ごなしにどうこう言うのは

良くないのですが・・・それにしても、３ヶ月以上経ってるのに工事が終わってないのは

さすがに怠慢ではないかな、と思う次第。



管理会社さんにその点指摘し、５／１５までに完了させると言質を取ったところでしたが

入居申込もいただいたので本当にそのくらいまでには片づけて貰わないと困ることに

なりました。管理会社さんとしても、さすがにこれはそのくらいまでに終わらせないと

入居できないということになってしまいます。これで間違いなく片付くことでしょう。



札幌はこれで札幌８棟目と札幌９棟目以外は満室になりました。

満室にならない常連２物件をどうしたものかなあ。札幌９棟目はテナントさんが

入居確定しているので、札幌８棟目を優先した方がいいかなあ。



ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには

お帰りの前にこちらをクリックですよ！→

最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。

↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓



お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。