現在１２位です。夜更かしして早起きにつき、眠気が・・・。
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仙台１棟目、無事に入居申込をいただくことができました。２回連続で今住んでいる人
（およびその親御さん）からのご紹介で決まるという素晴らしい状況にあります。
先日のブログで書いた、紹介で決まるかもしれない件に動きがあったようです。
義母からＬＩＮＥで「ほぼ決まったと思う」というお話がありました。
素晴らしい〜。大変良い話なので私も小躍りしております。
住んでいた人が紹介してくれるということは、その人も良いと思っているわけですし
顧客満足度が高い物件ということになります。そういう形でここまで物件の運営が
できたことも嬉しいです。
室内洗濯機置場もない、古い三点ユニット物件。これで決まるもんなの？と当初は
自分で買っておいて自分でも不安がありましたが、不安に思ったことが完全に意味のない
無駄なことだったなあと思えるくらいの余裕の状態でした。なかなかないですよ、
こんなに余裕の運営ができている物件。
結局、今回の紹介は「今住んでいる人のお友達の男性」であり「今住んでいる方の
ご両親もお友達のことは認識しており、ご両親から紹介の相談があった」という
ことしか未だわかっておりません。気にしているのはその紹介された方の身分です。
学生なのか、社会人なのか。ご両親がご存じということは同郷のお友達なのでしょう。
そしてきっとお住まいの方とは同学年なのではないかという類推ができます。
同学年で、お住まいの方が専門学校、お友達は大学に進んで、大学３年で引越を
検討しているとかなのかしら。それとも、同じように専門学校を卒業して街中に
引っ越そうと思ったのかしら。２浪してようやく進学という線はたぶんないでしょう。
既に室内を見たことがあるようなことを義母が言っていたので。
何が心配かと言えば、２年後にまた引越があるのかという点と保証会社の件です。
学生さんであれば、卒業とともに引越をする可能性がかなり高いものと思います。
募集についての覚悟をしておかなくてはなりません。これが社会人であれば、
引越はいつくるかわかりません。逆に、引っ越さず長期入居になる可能性もあります。
できれば社会人の方が嬉しいよなあという気はしますが、学生さんであれば親御さんが
家賃を払ってくれるであろうという安心感もあり、どちらがいいかは悩ましいところ。
そして保証会社さんです。たぶん今の契約って保証会社さんついてないんじゃないかと
思っています。連帯保証人に入ってくださっている親御さんが家賃を払うということで、
しかも仲介業者さんを入れずに契約しているので、まあ大丈夫だろうという判断を
したような記憶があります（ただし記憶はあやふやなので実は入っているというオチも
あるかも）。
今回ご紹介いただいてお申込をしてくださった方の属性次第では、保証会社さんのみ
つけることを検討した方がいいのかもしれません。社会人になって自分で家賃を払う、
ということであれば保証会社さんを付けた方がいいでしょうし、学生さんで収入が
しっかりした親御さんが家賃を払うのであれば、保証会社さんはつけなくてもいいという
判断になるかもしれません。ここはもう少し突っ込んで確認した方がいいなと思うので
義母にはちゃんと申込書を書いて貰って審査しましょう、ということを伝えようと
思っております。
そんなところはありますが、まずは決まってよかったと思います。
ちなみに、お引越で退去される今の入居者さんは、既にネットで物件検索をして
引越先を決めてしまったとのことでした。ブログにこの引越の話を最初に書いた時
義母のところに仙台２棟目の仲介業者さんが「仙台１棟目の入居者様の引越の際には
是非うちをご用命ください」という営業電話をかけてきた、と義母が言ってましたが
このアプローチは残念ながら空振りということで・・・。
ということで、入居に向けて義母としっかり話を詰めていきたいと思います。
手短ですが、今日はこの後すぐ異動しなくてはならないので、この辺で。
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