2021年12月07日

この私が申込をお断りすることになるとは・・・。

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東京12棟目、残りの1部屋にもお申込をいただきました!

・・・が、どうしても厳しい内容だったのでお断りしてしまいました(汗)



基本的に私は審査ゆるゆるで、そんな属性の人入れちゃって大丈夫!?と聞かれるような

普通の大家さんだったら審査OKにしないタイプの方でもOKする傾向があります。

これは、札幌でかなり厳しい条件の物件を過去に保有していた時(特に札幌2棟目)に

選り好みなんてしてたら何一つ埋まらないだろうという時代があったことが大いに

影響していると思います。あの頃は「この人、保証会社さんの審査に落ちたけど、

どういう条件を出したら比較的リスクを下げて入居して貰えるだろうか」という

発想でしたから。そしてその発想が頭に染みついてしまい、脱却できておりません。



そんな私ですから、長らく苦戦していた東京12棟目にお申込が入ったとあれば、

どんな条件でもどうやって入居をして貰うかを考えるのが当然と思っておりました。

自分でもそういう組み立てにするのは間違いないだろうと。



しかし・・・今回のお申込はさすがの私も「それは審査NGにします」と言わざるを

得ない状況でした。



気になるポイント1:中型犬を飼っている

東京8棟目ならむしろウェルカムなのですが、東京12棟目はペット対応の仕様でもなく

しかも空室は2階です。うーん、これってどうなのかな?ワンちゃん快適に過ごせるか?

あと躾とかできてないと、部屋をグダグダにされてしまいそうという懸念もあります。



気になるポイント2:海外の方で、帰国のために前の住居を解約

外国籍の方でも私は気にせずご入居いただきますが、帰国することが前提となると、

コロナが落ち着いたら短期で解約して母国に帰るということにならないかなと・・・。

わざわざ、短期での解約が見えている方に対してお貸しする必要がないような、

というのが大家の立場で思うことです。



気になるポイント3:急いで探している

ポイント2で書いたことと多少重複しますが、このコロナ禍の中で帰国しようと

考えていること自体に、やや計画性について疑問を持たざるを得ないのですが・・・

住居を解約してしまったから急いで次の住居を探さなくてはならない、という話もあり

これまた賃貸物件探している人の鉄則「急いで探す人はいろいろとリスクが高い」に

モロに当てはまってしまうよねと。もしかしたら岸田首相が外国との往来を遮断した

ことで帰国できなくなったのかなという気もしますので、そうだとしたら計画性ではなく

国の政策に翻弄されたかわいそうな人ということになります。でもそうだとしたら、

岸田首相が渡航制限を解除したらすぐ出て行ってしまうことも予想されますので、

やっぱり微妙だよねと。



気になるポイント4:緊急連絡先

義理のお兄様が緊急連絡先とのことです。外国籍の方なので肉親が緊急連絡先に

なれないのは仕方ないとは思いますが、家族構成が今ひとつイメージできません。

日本人女性と結婚されているのかしら?だとしたら2人暮らしするのかしら?

パートナーと一緒に帰国する予定?わからないことが多くて不安になります。



上記のような内容を踏まえ、管理会社さんとしては「見送り」を推奨されています。



私としては、長く住んでいただける可能性があるのであれば、あらゆる方法を考え

前向きに善処するのですが、今回の方は上記のような状況証拠から類推すると

すぐに退去になってしまう気がしてなりません。



短期で退去され、挙句ペットが部屋をボロボロにしてしまうという最悪の未来が

訪れる可能性を否定できない以上、今回のお申込は申し訳ないですがお断りとさせて

いただくしかないのかな、と思っております。



この話を動物好きなお友達にしたところ「中型犬をどうするつもりなのか」

「無責任さに怒りがこみあげてくる」というコメントもありました。確かにそうですね。

ワンちゃんどうするつもりなんだろう?ちゃんと引き取り手いるのかしら?

ちゃんとお話をすれば、実はきちんと考えていますという話なのかもしれませんが、

今ある情報から想像する限りでは、無責任である可能性も否定はできない状況です。



ワンちゃんが吠える声について、1階の住人の方が迷惑と感じる可能性も考えられますし

やっぱりリスクとリターンの天秤がリスクに偏り過ぎていると思います。

総合的に考えて、ちょっと厳しいな・・・と。

せめて長期入居につながるのであれば考えるのですが。



ということで、基本的なポリシーとは逆行してしまい残念なのですが、今回はお断りに

することにしました。入居申込は喉から手が出るほど欲しいので残念ですが・・・。



また良いお申込が入ることに期待したいと思います。



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posted by ひろ* at 07:24 | Comment(0) | 東京12棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする