2021年12月05日

関東→札幌の大家会の勉強会をリアルで開催(今後の大家の会の様式に思いをはせつつ)。

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コロナ禍で自粛していましたが、オミクロン襲来前に今がチャンスと思ったので、

とても久しぶりにリアルの勉強会と懇親会をしてきました。



もはや「大家の会」という形態自体が時代のニーズに合っていないような気もしますが

それでも10年以上やってきた関東→札幌の大家会です。思い入れもありますし、

盛り立てていきたいという気持ちは当然持っています。



自分が勉強できること、札幌(北海道)という共通項がある仲間と会話ができること。

そういうメリットが自分にもあるから、ここまで非営利で運営を続けております。

資産背景や物件規模、投資に対しての思想など、包み隠さず話ができる気の置けない

仲間がいること。それだけでも素晴らしい価値があります。



ただ、昨今は遠隔で融資を受けて購入するのが厳しくなっております。それゆえに、

新規で札幌や北海道の物件を購入する人は減る一方。勉強会のネタも札幌ではないことが

多くなっております。いろいろな地域のことを知れるのも素晴らしいことなのですけど、

減点が札幌(北海道)の物件を持っている人の互助会なので、その話題が少ないのも

ちょっと寂しい気がします。



あと、利益確定で物件を売却して札幌から撤退する人もぼちぼち出てきております。

10年来お付き合いしていた方も徐々にそんな感じで卒業されてきており、寂しさを

感じることも多々ありますが、これもまた時代の流れなのでしょうね。OB会を

より活発に開催することを考えたいと思っております。



新たな会員さんの募集も検討したいですが、その人に自分の資産背景など隠し事なく

開示してもいいと思うためには、ある程度の期間と情報交換も必要です。それにそもそも

今は遠隔地の物件を融資を受けて買うスタイルが流行っていません。流行ってないと

いうか、銀行さんが融資してくれないからそれができないって話なわけですけど。



そして会も10年続けると、当然ですが会員さんも10年年を取るわけです。

このまま新しい人を迎えずにいくと、会も先細りする一方になってしまいます。

新たにこの手法で地方に投資する人があまりいないのに、会の人数は減っていく。

そもそも大家の会よりオープンなTwitterとかで情報を得る時代になっている。

うーん、このままいくと緩慢な死を迎えることになっちゃうんですよねえ。



この辺は中心メンバーが皆一様に感じている課題ではあります。

何かしら方向性を見出したいところですが、すぐに結論が出るわけでもありません。

今までは人数が多すぎると顔と名前が覚えきれないということで、ほどほどの人数で

打ち止めにしていましたが・・・今後はもう少し積極的に勧誘することも必要かも?



まあいろいろと思うところはあるのですが、リアルに飢えていた私はそろそろ勉強会を

リアルでやりたいという欲求に目先では感じておりました。同じように考えていた

メンバーもそれなりにいたので、今回の勉強会はリアルとオンラインをミックスして

集まれる人はリアルで、その場をZoomでつないでネットからも参加できるように、

という形で開催してみました。



現場の盛り上がりや、あちこちで会話がされている感じがネットを介して伝わったか、

オンラインで参加している人のことを配慮できたか、といったところは気になりますが

久々にリアルで会って話ができたこと自体はとても楽しく、プチ忘年会のような感じで

懇親会を開くことができたのも良かったです。



それにしても、今までは会合はリアルが前提だったので、会員を募るにあたっても

「関東地方在住」みたいな条件をつけていましたが、今みたいにZoomを使って

オンライン参加ができる前提だと、その地域限定みたいな考えも不要なのかもです。

オンライン前提なら全国どこからでも参加して貰えるよね、と。たまに出張等で

東京にいる時だけ参加してくれれば充分だし、会としてやってる地方遠征の時に

現地で合流するということも考えられます。



大家の会、いろいろと形を変えていくべき時期に差し掛かっているように感じます。

今回は久しぶりに勉強会ができたということで私の中では盛り上がっておりますが

その先にある構造的な問題に目を向けながら、今後10年をどうするか考える時期が

来ているように思いました。



参加していただいた皆様、ありがとうございました!

あともしこんな大家の会に興味がある方いらっしゃれば声かけてください〜。

北海道に不動産を持っていることは最低条件ですが、それ以外は柔軟に考えます!



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posted by ひろ* at 06:58 | Comment(0) | 関東→札幌の大家会 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする