現在１０位です。今週もなにかと忙しそうな予感。
応援クリックよろしくお願いします→
東京８棟目、満室になったと思ったら退去予告が発生してしまいました。悲しい。
大家直接募集でご入居いただいた方が半年で退去ということでした。
先日、久しぶりに満室に返り咲いた東京８棟目。ペット多頭飼い推奨のコミュニティが
あるアパートというちょっと尖ったコンセプトゆえに、決まれば長く住んでくれると
予想していたのですが、意外と短期で退去される方も多かったです。ここは誤算でした。
ここまでの様子を見ていると、ペットの頭数が少ない方は比較的動く傾向が見えます。
退去された方はほぼ例外なく１匹飼育の方でした。退去の理由はそれぞれで、転勤とか
結婚とかのポジティブな理由が多かったですが、中には同棲中の彼女と別れたからという
物悲しい理由の人もいました。結婚まで視野に入れていない同棲は要注意って感じかなと
思った次第です。うちの物件、家賃は決して安くないですから、若者が一人で住むのは
家賃負担的に厳しいだろうなと思いますから・・・。
今は、７部屋に対して人間が１０人、ワンちゃんが１６匹、猫ちゃんが５匹という
動物王国状態で、私としてはとてもいい感じだと思っております。
さてさて、先日ようやく満室に返り咲き、歓迎会も済ませたタイミングで非常に
残念ではあるのですが、１部屋退去予告が出てしまいました。半年前に、大家直接募集で
問い合わせをいただきご入居となったご兄弟の方が退去となるそうです。
ちょっと前から兆候はありました。管理会社さんのところに、退去に関しての
お問い合わせが入っていたのです。このお部屋はご兄弟でのご入居だったのですが、
お兄様だけ出るか二人とも出るか、みたいな話になっておりましたが、その後結局
二人とも出る形での退去予告が送られてきた次第です。
ペットは猫ちゃん１匹。シングル飼いの方は定着度が今ひとつ、というジンクスが
またまた現実になってしまいました。残念。３０平米前後のお部屋に兄弟で住むのは
軋轢が多かったのだろうか、なんて勝手に想像してしまっております。
大家直接募集で私がかなりの部分の対応をしたので、そういう意味では大変残念です。
至らぬところがあったなら、是非お話を聞かせて貰って今後の物件運営の糧にしたいと
思っております。月末にこちらの物件でＢＢＱを開く予定がありますので、そこに
ご参加いただけるようであれば、色々聞き出してみようかな？
これは勝手な想像でしかありませんが、元々今回の入居者様は大家直接募集で
私の物件に興味を持った理由が「自身で今後展開する予定のベンチャーで大家さんも
入居者さんもリスクなく初期費用を安くする契約の方式を試したいから、大家さんと
直接やり取りできる物件を探していた」という部分もあったのだと思っております。
結局、サービスの準備が間に合わず、管理会社さんを介しての一般的な契約に
落ち着いたのですが・・・こういう経緯を考えると、コンセプトに共感いただいて
入居に至ったという部分が薄く、結果として退去が早くなったのかもしれません。
難しいですね。
駐車場まで含めての完全満室は本当に久しぶりだったのですけど、崩れる時はあっさりと
崩れてしまうものですね。まあ仕方のないことと思います。入居は水物ですから。
半年間お住まいになってくださり、ありがとうございました。新天地でのご活躍を
祈念いたします。そして私は募集を頑張るぞっと。
管理会社さんからは、まだ期間もさほど経ってないので、前回と同じ条件での募集と
すればよいのではないでしょうか、とご提案いただいております。私自身もそのつもりで
特に家賃や初期費用を下げる想定はありません。この物件はコンセプトに価値を
見出してくれれば良いと思っていたので、特に家賃を下げる想定はありません。
この条件でも入りたいと思っていただける方にご入居いただければ良いかなと。
時期的にも１２月半ばで退去ということですので、次の募集を見据えれば悪くない
タイミングであること、入居期間が半年でタバコも吸わない方なので内装はおそらく
美装だけで良いだろうと思われることはプラス材料です。前向きに捉えることにします。
繁忙期中に良い方が見つかりますように。
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
