現在７位です。午前中バタバタであまり仕事にならないんだよなあ・・・。
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札幌出張のが台風で予定外の延長となったのですが、札幌にいる間は人に恵まれ
割と誰かしらと会っていることが多かったです。ありがたいことです。ご縁に感謝。
元々、札幌出張を少し長めにしていようと思っていたのです。昨今はテレワークという
強い武器もあります。札幌のホテルから仕事をして、夜は誰かしらと情報交換のための
懇親会を開催、というのを考えておりました。
しかし、サラリーマンのお仕事でどうしても出社しなくてはならない話が出たため、
そのプランは捨てて一泊二日の弾丸出張に切り替えた次第でした。なんのかんの言っても
サラリーマンを並行で行っている以上は、サラリーマンのお仕事に引きずられるのは
仕方がありません。逆に言えば、それが嫌なのでサラリーマンを辞めようと思っていると
いうことでもあります。
なので、当初は２９日だけ有給休暇を取り終日札幌の不動産に関する活動を展開。
翌３０日はチェックアウトまでホテルでテレワークして、その後は札幌１２棟目の
仲介業者さんのオフィスを借りてテレワークをさせていただき、その日の夜東京に戻る
予定を立てておりました。
ところがどっこい、ここで台風の話が飛び出します。サラリーマンの会社の仕事が
「台風なので出社を見合わせる」ということになりました。おや、そうすると
当初の予定通り札幌に滞在できるじゃないですか。というかそもそも、台風が来る
時間にもしかすると飛行機がかぶるかもしれないなと。大気が安定しない時の飛行機は
揺れが怖いし、酔いそうです。それも嫌だし、最悪着陸できずに引き返された時に
めんどくさいです。
ということで、台風が間違いなく過ぎ去るまで延泊してしまおうと決めた次第です。
ただまあ、急に決めたことなので、当初の青写真のように毎晩誰かと会って懇親会、
という予定は組めないだろうと思いました。それはもう仕方ないな、と。
そんなことを思っていましたが、いい意味で予想は覆されました。
１日目昼：札幌１０＆１１棟目管理会社さんとスープカレーランチ（予定通り）
１日目夜：札幌１２棟目管理会社さん＆仲介業者さんとお寿司懇親会（予定通り）
２日目昼：札幌１２棟目仲介業者さんとハンバーグランチ（予定通り）
２日目夜：健美家コラムニストの方と中華懇親会（予定外）
３日目昼：ソロランチ（テレワーク中なのであえて誰もお誘いしなかった）
３日目夜：札幌７棟目管理会社さんと居酒屋懇親会（予定外）
４日目昼：不動産投資家仲間とお寿司懇親会（予定外）
意図的に誘わなかったゾーンを除いたら、全部予定が埋まりました。当日になって
声をかけたのにわざわざ来てくださった方や、逆にこちらが札幌にいることを嗅ぎ付け
声をかけてくださった方など、人とのご縁って本当にありがたいです。感謝致します。
２日目夜の健美家コラムニストの皆様とのお食事会は、ゴルフで札幌に来ていた
波乗りニーノさんとまさかの同じ宿であることがわかったことがきっかけでした。
私がＦＢにホテルの写真をアップしたところ、ニーノさんから同じホテルだよと
コメントをいただき、更には今夜ご飯でもどう？と声をかけていただいた次第です。
誰が来るか知らずにホイホイと集合場所のホテルのロビーに行ってみたら、そこには
ニーノさんだけでなく防人レボリューションさんも。あー、ゴルフに来てたのね。
そして中華屋さんに行くと極東船長さんも登場。船長お久しぶりです！
話の流れで私の購入した札幌１２棟目の物件概要書を見ていただくと、数字を見ながら
あれこれ分析して、最終的に机上では及第点というコメントをいただいちゃいました。
今時だと、この場所でこの利回りなら上出来、立地は道路一本分反対側の方が
より良かったけど、多少距離があっても●●駅に徒歩圏であることが強みになるし
道路の反対だとこの坪単価では購入できないだろう、など。なるほど、勉強になります。
今回物件を買った地域、札幌の中では初めて購入するエリアだったので、正直なところ
エリアの雰囲気をつかめていませんでした。大変勉強になったと共に、今後の運営も
より自信を持てる形になりました。
その後、船長の秘密基地で深夜までおおいに不動産談義で盛り上がりました。
当日ひょいっと誘ってくださったニーノさん、お付き合いいただいた防人さん、
いろいろとアドバイスいただいた船長さんに改めてお礼申し上げます。
極東船長さんの健美家コラムはこちら
波乗りニーノさんの健美家コラムはこちら
防人レボリューションさんの健美家コラムはこちら
三日目の夜は、当日になって何人かのお友達や業者さんに声をかけてみたものの
札幌にいない、予定がある、ワクチン打つ日だから、などの理由で振られました。
最終的に拾ってもらったのが管理会社さんでした。今回お会いする予定がなかった
札幌７棟目の管理会社さんです。こちらも気心知れた間柄ですので、肩肘張らずに
楽しく話をすることができました。
札幌７棟目の入居者さんのことや清掃のことなど、お仕事に直結する話であったり
最近買った札幌１２棟目に関連して、単身物件のエリアバランスや現場での動きなど
間接的に参考になるお話も伺うことができました。半分くらいは雑談でしたけど
（その更に半分くらいはゴルフの話でした、私もゴルフ練習しようかな？）、雑談も
管理会社さんとの信頼関係を作るための大切なことだと思います。それが甘いと
遠隔地での不動産投資は怖いものになります。
管理会社さん、急なお誘いに応じていただき、ありがとうございました！
帰宅する日の昼も、当日朝ちょっとＳＮＳでコメントをやり取りしていた地元大家さんが
諸事情で札幌駅の近くにいるということでしたので、ランチ会の運びとなりました。
こちらも最近の市況の話とか昔の相場って良かったよねみたいな懐古的な話まで、
情報交換の内容は多岐にわたりました。
地元でもなんでもない場所で、毎食誰かしらとお付き合いいただける人生なんて
昔の自分には想像できなかっただろうなあと思います。不動産投資を通して、
心も財布も豊かになっているような気がします。そこには感謝しかありません。
関わる全ての皆様に感謝。
改めて振り返ると、とても良い札幌出張であったと思います。
テレワークを駆使することで、会社の仕事に穴を開けずに札幌で不動産のお仕事を
することができるのも今回確認できました。動き方の選択肢が増えたと思います。
応用できそうな内容なので、早速活用したいと思います。
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