現在１０位です。気合が入らない、困った。
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コミュニケーションを密にとってないと難しいですね、募集って。
行き違いがあり、頼んだ仲介業者さんのうちの１社さんが機能していなかった模様です。
仙台２棟目は購入した仲介業者さんにせ専任で募集をしておりました。
仲介に強い印象があったし、購入まで粘り強く進めてくださったことに対する
恩義のようなものもあったかと思います。
しかし、仲介業者さんも「想定外でした」と言っていましたが、これが思っていた以上に
極まりが悪く、初期費用を下げるなどの対策はとったものの、今ひとつ芳しくない状況が
続いておりました。
外壁塗装を終えたあたりから少し加速してきた感はありますが、それまではゆったりと
した進行状況で、さすがにこれはまずいと私も義母も焦りました。やむを得ず、
専任は繁忙期終了でいったん止めて、日頃お付き合いのある仲介業者さんにも
募集を行っていただくよう手配をさせていただいた次第です。
仙台１棟目の関係でお付き合いのある業者さんが２社いましたので、そちらに対して
義母から募集の依頼をしていただきました。両方とも仙台駅徒歩圏ですので、
仙台市全域がエリアとなるはずです。
・・・こうやって見ると、物件の最寄駅のエリアにも仲介業者さんが１社いると
いいような気もします。コロナ禍もありなかなか現地入りもしづらいのですが、
どこかで開拓作業をしないといけないですね。
まあそれはそれとして・・・話が逸れるので戻します。
こちらで独自に依頼した仲介業者さんからは、今のところ成約の一報は聞こえてきて
おりません。申込だけでなく、問い合わせとか条件交渉とか、そういうのもなし。
うーん、単に引きが悪いだけなのか、何か行き違いが発生しているのか・・・。
義母経由で連絡して貰っているので、自分では特に状況を把握できておりません。
２社のうち１社は、専任だった仲介業者さんとも懇意にしているということなので
専任から切り替える前に、その仲介業者さん経由で募集を依頼したことがあります。
専任から切り替えたタイミングで、改めて義母から募集の依頼をしたと聞いていました。
だから、立ち上がりは早いはずなんですけどね。どうしたかな？メインの仲介さんの
ところと同様、あの物件スペックだとお客さんがあまり多くないのだろうか。
外壁塗装も終わったことだし、部屋も２部屋埋まったことだし、その辺の状況を
こちらで募集している２社さんにも伝えないといけないですね、と義母と会話し、
義母経由でそのことを各社さんに伝えて貰うように依頼しました。
ついでに募集がどんな具合カモ聞いて貰うことに。
義母は「両方とも全然連絡ないのよ」とぶつぶつ言ってましたが、用事がなくても
こまめに状況を報告してくださる不動産屋さんなんてレアキャラです。
こっちから電話しないで、電話が来ないと言っても仕方がありません。
義母にはそう伝え、こっちから電話して確認するよう依頼しました。
その後、電話が終わったとのことで、義母から連絡がありました。
１社は単に反響がないだけのようで、特段トピックもなし。
もう１社は「これから写真を撮らないと、みたいなことを言っていた」と言ってます。
あれ？なぜ今から写真？募集できていなかったの？専任だった仲介業者さん経由で
情報は伝わっていただろうし、それを切り替えるだけでいいはずなんだけどなあ。
どういうこと？
義母が言うには、うちから元付として募集を依頼していたけど、その認識を業者さんが
持っていなかったようだ、とのことです。最初に専任の仲介業者さん経由で募集の
依頼をしていたので、義母が依頼した話もその仲介業者さんが元付だという認識で
いたようです。
不動産屋さん同士の横のつながりで募集を増やす、に関しては、地域性もあると
思いますが、あまり上策ではないようです。募集窓口を増やすなら自分で行う、が
原則だなと改めて感じた次第です。
あと、懇意にしている業者さんからの募集依頼を適当にいなしてしまう体質なのかと
ちょっとガッカリした感じはあります（汗）
ま、裏を返せば元付になれば気合入れてくれるってことだなと前向きに捉えます。
今回の義母の連絡で、こちらの業者さんも今後は元付として機能してくれると思います。
予定より遅くなってしまいましたが、募集の窓口が増えることは歓迎です。
今度はうまく募集が機能することに期待したいと思います！
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