現在１３位です。腰が怪しい感じで張っているので気になって仕方ない。
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富山１棟目の油汚れ問題、現地で状態の確認をしていただきました
換気扇の掃除をしていないことが原因、ということでファイナルアンサーの模様です。
富山１棟目で、特定の部屋の換気扇の排気口から油汚れが激しく出ている状態が
続いていることを清掃担当の方が見つけてくださいました。油が外廊下の上まで
落ちてくるので、廊下の防水に悪影響を及ぼしそうだし、外廊下に油汚れのシミが
付着している状態は決して好ましくない（というか汚いのでダメ）です。
金物を加工して油受けを作ったのですが、その油受けを乗り越えて外廊下に油が
垂れてきてしまう状態が見つかったので、さらなる作戦変更を検討せざるを得ない
状況に陥りました。なにで、業者さんに相談して、一度部屋に入らせていただいて
換気扇の状態を確認、そして必要な対処（おそらく清掃）を取るという流れに
なりました。詳細は過去ブログをご参照ください。
そして先日、その調査の報告が届きました。
結論としては、清掃で解消させるのが妥当ということでした。
このお部屋の契約者様は建築会社さんの社員寮で、社員さんが住んでいると聞いてます。
お住まいの社員さんは、購入してリフォームして募集した際、かなり初期にお申込を
いただいた方なので、印象が強いです。数えてみると、今や一番の古株入居者様です。
決して便がいいとは言えない場所ですが、車を持たず自転車で生活しているという
富山県民が聞いたらびっくりするスタイルです。唯一の駐車場契約がない方なのです。
これまで家賃滞納もないし、個人的には引き続きずっと住んでいていただきたいという
思いが強い方です。なので、今回の訪問調査で生活実態など軽く見られるのかなと
思ったりもしていました。
報告に添付されていた写真を見る限り、この方は自炊をがっつりとやっているようです。
鍋もいろいろな種類がたくさんあり、コンロもだいぶ汚れていました。自炊をしっかりと
やっている方なのだろうと推察されます。
換気扇は油汚れでべたべたでした。ある意味これは予想通りです。そうでなければ、
あんなに外まで油は垂れてこないはず。
施工業者さんの見立てでは、ひとまずクリーニングすれば油の問題は解消するだろう、
と言う内容でした。昔ながらの換気扇なので、養生が必要だからということで
当初想定していた予算（２万円）をオーバーしてしまいましたが、問題が解消するなら
そのくらいの予算オーバーは気にしません。
ただ、換気扇交換って割と２万くらいで済んでしまうケースが多いというのが過去の
経験則としてあります。そうなると、交換の場合いくらかかるかも把握しておいた方が
いいだろうなと判断。施工業者さんに交換の場合の金額も確認して貰うことにしました。
予防修繕になるし、それだけ料理している方なら寿命を考えても交換した方がいいかも、
と思うので。
施工業者さんが本人と会話した内容を報告してくださったのですが、入居者様もお盆で
換気扇の清掃を行うつもりでいたようです。汚れのことは気にかけてくれていた模様。
施工業者さんから、ドラッグストアとかで売ってる換気扇カバーをかけると良いという
助言をしてくださったようで、今後はそれを使いますとおっしゃっていたようです。
入居者様の啓もうまでしてくださるなんて、とてもありがたいです。そしてそうやって
気にしてくださっていた入居者様にも感謝しなくては。
施工は来週を予定しております。これで問題解決のはず。
外廊下の防水と美観はこれで何とか守れそうです。
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