現在１４位です。やっぱ居酒屋が開いてないのって辛いわー。
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東京６棟目に続き、東京１２棟目もフリーレントをつけてみることにしました。
こっちもいい加減真面目にやらないと、せっかくの物件が泣いているに違いない。
民泊をしていた方が退去されてから、どうも気持ちが乗らずに適当な募集をしていた
東京１２棟目。一日も早く埋めた方が得策なのは頭ではわかっているのですが、
他の空室が多すぎたのと、最初に構想していたことのあてが外れたことなどもあり
ちょっとやる気を失ってしまい、放置プレイに突入しておりました。
その間に、他の物件は埋まったりキャンセルになったり退去になったりという具合で
動いているのですが、そんな中東京１２棟目だけは忘れ去られた状態になっています。
家具家電全部そろってるので、別に初期費用かからないから、自分で民泊でも
やってみるか？とも思いましたが、今の市況でそれをやっても微妙なのは明らか。
旅館業の許認可も取れそうだったのですが、金融機関さんからリフォーム資金を
「賃貸物件」として引っ張っている手前、もし万が一金融機関さんが気づいてしまうと
ばつの悪い話になりそうです。そんなところを踏まえ、この物件は普通に賃貸物件で
貸す方針で確定させました。
ただ、そうなると民泊も見据えて残しておいた残置物が邪魔なんですよねー。
片づけるのもお金かかるから、ジモティーとかで全部引き取ってとお願いすれば
いいんじゃないかと思うものの、なんかその投稿をするのも面倒になってしまって
放置プレイが続く結果に。
背実、このままじゃいかんということで、条件が比較的悪い１階のお部屋について
ちょい高いかなくらいの家賃まで下げてみました。やはり下げたことによる反響は
ちょっと増えました。ただ、爆増というほどではありません。今まで波がなかったのが
さざ波程度になったくらいです。
さすがにさざ波じゃ入居には至らないよねと思う私。いい加減次の手を考えた方が
いいかなあと思っていたところに、東京６棟目でフリーレントを付けてみるのはどうかと
管理会社さんからのご提案があったわけです（昨日のブログ参照）。
ここで私はピンときましたよ。東京６棟目のみならず、東京１２棟目もフリーレントを
つけてしまえばいいのだと。それでちょっとでも引きがよくなればめでたいわけだし、
変わらなければ変わらないでやっぱり家賃下げようかという話にすればいいだけだし。
東京６棟目に関して返信をするついでに、東京１２棟目もフリーレントでお願いしますと
回答させてもらいました。ちょっと変わればいいなー。
あと、東京１２棟目は民泊が終了した時のままになっていたので、賃貸では不要と
思われる布団や食器などの小物を片づけて貰いました。
仲介担当の管理会社さんの方が「雑然としていて印象があまりよくない」ということを
仰っていたので、どれどれと現地を見に行ったところ、確かに使い古したお布団が
残っているのは微妙な感じでした。布団は誰かが使ったものを自分が住むときに
使いたいとは思わないだろうなー。
ということで、賃貸では使わないだろうと思われるものに関しては、撤去の方向で
管理会社さんに作業を依頼。自分でやれって言われそうですが、出張が多くて
あまりそれに時間を割きたくなかったので、外注してしまいました。
スッキリしたらしいので、また今度現地見てこようっと。
これで少しくらい反響が増えてくれればいいなと思います。もうちょっと様子を見て
ダメそうならさらに家賃下げますかねー。
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