現在１１位です。今日は家のことをやらないといけない日です。
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不動産投資（不動産賃貸業）への情熱が乏しくなっている気がする今日この頃。
物件が高くて手が出ないからやる気を失っているのかもしれません。
賃貸にも動きはなし、修繕とかも特になし。現在進行中でまだブログには書けない
大きな問題もあるのですが、それはまだ書けないから置いておくとして・・・。
領収書を整理したりする作業はせんじつちょっとやったけど、最近の不動産活動は
書けることに関してはそのくらいです。
一応、札幌のちょっと微妙な新築ＲＣに対して、金融機関さんがどう反応するか
見てみようと思って仙台法人で買付入れてみたりはしているのですが、これも正直
数字として大きく盛り上がるものでもなく、本当にこれでいいのかねーという
気持ちを抱きながらの取り組みになっています。企画屋さんの新築にしては利回りは
悪くないんですけど、なんかこう盛り上がらないというか、ずっと持とうという
気持ちになれないというか。でも金融機関さんは鼻息荒いこと言ってたので、
もしかしたら買えちゃうのかしら。よくわからないです。もう流れに任せるわ。
さすがに、今の稼働率が上がらない状態はなんとかしないといけないと思っており
稼働が悪い物件で売れそうなものは売って、それを使って新しいものを買おうという
試みはしているのです。例えば札幌５棟目を直近では売却しました。ここで積み上げた
自己資金を使って次に進みたいのですが、ほんと今はいいものがなくて、上に書いた通り
微妙なモチベーションで微妙な物件に買付を入れている状態です。
売却候補はそこそこあるのです。札幌９棟目、富山１棟目は満室かそれに近い状態に
なったところで売却して自己資金にして、そのお金を使って東京の建売の新築とか
富山の新築できそうな土地とかを買いたいと思っています。
それ以外に、札幌８棟目あたりも売却候補ですが、これはたぶん希望価格で売るのは
厳しいんじゃないかなと思いこんでいます。もうちょっと様子を見て、なんとなく
売れそうなタイミングがあれば売ってしまってもいいのかなとは思っています。
東京は割と今のところ粒は揃っているし、借地とか狭小とか再建築不可とかで売るのに
適さないものもあります。そんなところを考えると、東京は別に今売らなくても
いいかなという感じです。売りやすいもので大きく儲かるものがあるなら、それを売って
無担保借入をドバっと返せるとか、そんなのがあれば検討してもいいのかもしれませんが
そんな都合がいいものはなかなかありませんし。
ああでも、市況が変わったことを悟られないように、今のうちに東京６棟目をしれっと
売却するというのは一案かもしれない・・・でも残債あまり減ってないから手元にお金が
残らないか。うん、やっぱダメだな。
全体的に、今後どうするというところに対して手詰まり感を感じているからこその
やる気が起きないという今の状態があるのかもしれません・・・。
なんかこう、モチベーションがぐぐっと上がる出来事ないかなー。
これはと前のめりになる物件情報が出てくるとか（そんな都合のいいことはないだろ）
いきなり入居申込が殺到して満室になるとか（まだこっちの方が可能性ありそう）
近隣の人が物件を高く買ってくれるとか（未遂は何回かあるんですけどねー）
そんなことがあればグイっとやる気が出てくるのかもしれませんけど。
なんかこのダメな私にやる気が出る情報を提供してくださる方、是非お願いします（笑）
ブログもそんな感じで今日はちょっと今すぐ書けるネタもないので、手短モードです。
水面下の話で今はブログに書けないことで頭を痛めている、というのもやる気がない
モードに拍車をかけているのだろうなあと。あとサラリーマンの仕事のせいというのも
ありそうです。いろいろ残念すぎる状態なので。
ということで今日はブログおしまい！
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