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東京１３棟目のホテルで「撮影に使いたい」という申し入れがあったそうです。
おー、それはちょっと楽しい！いろんなオファーがあるものですねー。
東京１３棟目はホテルとして運用しています。築古戸建をリノベーションして
Airbnbによるホテル運用を行っています。旅館業法に則った宿泊施設として運営中。
最初はオリンピックでがっぽり儲かるかなーなんて妄想をしながら作ったのですが、
結果としてはその期待は大きく裏切られました。コロナめ！という感じです。
オリンピックも結局無観客になっちゃうし、いろいろと当てが外れた感はあります。
そんな逆境の中ですが、一応今年に入ってからは平均して月１０万程度の売上を
あげてくれています。とはいえ、Airbnbの手数料や運営会社さんへの手数料、
光熱費や消耗品費、インターネット料金などもありますので、実際に手元に残るのは
半分以下でしょうね。そこから銀行さんへの返済をしたら、まーほとんど残らない、と。
でもまあ、こんな状況下でもなんとか損は出さずにやっていけてるのであれば、
まあそれはそれでいいのではないかと思います。
こういうのって、レビューが命なところがあります。今はトントンでたいして儲かって
いないとしても、その間にレビューは蓄積されていきます。スーパーホストが
維持できているし、悪いレビューもついていないので、旅行が本格化した暁には
このレビューを見て人がなだれ込んでくるに違いない、という妄想を糧に生きてます。
正直、賃貸にしてしまった方がよほど収入は安定するし儲かるんですけど・・・
ここまでやってきた蓄積をここで一気になくしてしまうのは勿体ないよなあと。
あと、不動産賃貸業だけだと、どんなに良くても売上の上限が見えてしまいますが、
レンタルスペースや宿泊業などを織り交ぜておくと、業界が好況になった時は想定以上の
売上になる可能性があります。夢があるじゃないですか。８割がたは不動産賃貸業で
安定させておきたいですが、残り２割くらいはリスクアセットというか上下があるものを
織り交ぜておきたい、という気持ちもあります。
あと、すっごい俗なこと言っちゃうと、サラリーマンを辞めた時に自分のことを
どう捉えて人に紹介するか、というところも。「大家です」というのと「ホテルを
運営しています」と言うのとだと、なんとなく後者の方が世間体がいいような
気がするんですよね・・・青年実業家感が出るじゃないですか。
え、そんなの気にしてるの私だけ？そりゃ失礼しました。
さて、本日は冒頭に書いた通り、撮影に使いたいというオファーがあったお話です。
自分でも「我ながらかなりおしゃれにリノベーションできたな〜」と思っている
東京１３棟目。自分で住んでもいいなと思える出来栄えです。梁むき出しの解放感のある
空間に、おしゃれなライトがぶら下がっているＬＤＫとか、ほんと居心地いいです。
撮影とかやってもきっと映えるだろうなあと思っていましたが・・・
本当にそんなオファーが来てしまいました。
運営会社さんから「Webドラマの撮影に使いたいという相談があった」との連絡が
あったのは、つい先日のこと。某企業さんが創立〇周年を記念して作るドラマで、
その撮影に東京１３棟目を利用したいとのことでした。企業のＰＲ動画ってことですね。
聞いたことはない会社さんでしたが、創立年数を聞く限りでは社歴は長いようです。
どうやって調べたのかはわかりませんが、うちの内装とかリノベ具合を見て気に入って
くださったのであれば、こちらとしても大変光栄です。
ぜひ使ってくださいと回答しましたが、一応運営会社さんには、そういう貸し方を
することによるリスクはあるのかを確認しました。運営会社さん的にも、特にリスクは
ないと思うとのこと。わざわざ事前に問い合わせをしてくれる会社さんですし、
問い合わせもきちんとしていたのでリスクは特にないと思います、とのことでした。
なんかこう、撮影に使ってもいい感じと思ってくれるような内装に仕上げられたのも
嬉しいし、そうやって実際に撮影に使うことを検討して貰えたのも嬉しいです。
これから下見と言うことなので、実際に撮影に使われるかはわかりませんけど、
なんかこう、いい感じの話で良かったと思います。
収支がどうこうというよりは、自分の中での満足感が高まった一件でした。
よーし、引き続きがんばるぞー。
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