2021年07月14日

もう待てないので募集再開(なんでいつもこの部屋はこうなるんだ・・・)。

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札幌9棟目のテナントさんは未だ契約に至らず。マンボウとかそういうのが悪いみたいと

いいますが、こっちも妥協案を出しているのに契約に至らないので、募集再開します。



以前よりたまに書いているテナントさんの契約が進んでいない件。

申込をしてくださっているのは居酒屋さんなのですが、結局のところ緊急事態宣言だの

まん延防止措置だのでまともに営業ができない状態で、いつから固定費を発生させるか、

という点があり、契約に至らない状態と伺っております。



こちらとしては、契約だけは速やかに行いたいです。もうこの物件、何回キャンセルを

食らったことか。今度こそと思ったら何かトラブルがあり破談、を繰り返しています。

なので、早く契約まで持っていきたいのです。契約した上でフリーレントに応じることは

できますから。契約しない宙ぶらりんの状態よりははるかにましです。



しかし、そういう提案をしても一向に契約に至りません。理由を聞いても、いつから

お店を開けられるか・・・みたいなことをゴニョゴニョ言ってるだけみたいです。

4月半ばにお申込をいただいて、もう3ヶ月ですよ?その募集をしていないし家賃も

発生していない期間の間に、もしかしたら別の人がこの物件にお申込をいただけて

いたかもしれないのに・・・と思うと、なんかとても激しい機会損失をしているような

気がしてなりません。いやまあ、もはや3年近く空いているテナントさんがそんなに

すんなり申込を貰えていたかもというおめでたい妄想をしてもしょうがないんですけど。



管理会社さんもいい加減この件に関しては焦れてきています。そしてなぜそこまで

強気になれるのかいつも不思議に思っているのですが、またここで引合がいっぱい

あるから募集したら別の人で決まると思う的な発言をしはじめています。いやいや、

3年空いてるわけだから、そんな簡単に決まらないよといつも私は言うのですが、

「これだけ反響件数がある」みたいなことを言って強気の姿勢を崩しません。



前回は「業者間サイトから情報は落としているのに、仲介さんから札幌9棟目テナントは

まだあるのかと何回か問い合わせを受けている」ということを根拠に、募集すれば

他で決まる気がするんですよねと言ってました。正直なところ、眉唾ものだなあと

思っていましたが、あまりにも契約してくれないので、ちゃんと先方に失礼がないよう

配慮した上で募集再開しましょうという話にしました。



今回電話をもらった際も、相変わらず契約は進んでいないという残念な状態でした。

3ヶ月経ってこれだから、申込撤回もありえるなと。というか撤回の可能性が強くて

契約できないのだろうという風にしか思えなくなってきました。



仲介業者さんにはちゃんと説明して、申込は有効だけど募集は再開するし、もし万が一

申込が入ったらそちらを優先する、ということは伝えたそうです。仲介業者さんの反応も

いまいち要領を得ず、募集再開自体は仕方ないと言っているようですが、なんとか

申込してくださった方を説得するみたいな話にはなっていなさそうな感じです。



ダメだなこれ。望み薄。あと、自分のことばかり考えて、こっちが契約してくれと

依頼しても引き延ばすあたり、なんかちょっと信頼できないなあと思うようになったので

仮に何とか契約したとしてもちょっと心配です。



上記のような経緯を経て募集は再開としました。管理会社さんは「登録した週だけで

過去に例がない80件以上の閲覧履歴がありました」と、今にも申込が入りそうな勢いの

ことを仰っています。うーん、ちょっと楽観的すぎないかしら。そんなに引く手あまたで

あるなら、3年も空いてないと思う・・・。たぶん、あれ、落ちてたのにまた出てきた、

という興味本位で情報が参照されているだけじゃないかなあと想像しています。



とはいえ、反響があること自体は良いことだと思います。仲介業者さんの記憶には

残っているということだと思いますので。



もう今の入居申込に関しては過剰な期待はせず、もし申し込んでくれたらラッキーという

くらいに思うことにします。悲しいことですが、そのくらいに思っておかないと

精神衛生上良くないなあと思いますので。すっきりと契約できる新たなお申込が

早々に貰えるといいなと祈っておきます。



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posted by ひろ* at 07:05 | Comment(1) | 札幌9棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする