現在１３位です。うーん、やっぱ会社は時間の自由がきかないのがキツイ。
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問題児の札幌８棟目。３部屋の空室がありますが、そのうち２部屋についてお申込を
一気に受領してしまいました。き、急にどうした！？嬉しいけどびっくりしてます。
札幌８棟目はなかなか入居が決まらず苦戦している物件です。駅近、ファミリー間取りで
そこだけ見ればそんなに悪い印象はないのですが、駅力があまりないことがネックに
なっている感があります。
民泊全盛期には、民泊をやりたい業者さんがまとめて借りてくれたりもしたのですが
そんな良い時代も終わりをつげ、今は平均して２〜３部屋が常に空室という厳しい運営が
続いております。１２部屋しかない物件なので、平均すれば８０％くらいの稼働しか
していないことになります。民泊がまとめて解約になった後は５部屋空室があったので
そこから見れば多少改善はしているのですが・・・。
テコ入れ策として、近隣の駐車場を借上したりしています。ファミリー間取りなので
この立地なら車を置ける方が喜ばれるだろうと思ってのことです。家具家電付きも
可能という形でポータルサイトに登録したり、少し工夫しながら募集をしていますが
なかなか目に見える成果が出てこないばかりか、追加の退去も出てしまい、また３部屋の
空室に逆戻りするなど、なかなか難しい運営が続いている次第です。
入居はなかなか決まらない、建物は劣化していろいろな修繕が発生する、など次々に
問題が出てくる残念な札幌８棟目。ところが今回、この札幌８棟目が意地を見せました。
なんと、ほぼ同じようなタイミングで２部屋の入居申込が入ったのです。マジかー！
入居申込が入ったのは、２ＤＫ間取りのお部屋と１Ｒ間取りのお部屋。
２ＤＫはまだしも、１Ｒは今時３点ユニットですからね・・・。これまでも大苦戦を
強いられていた間取りですが、今回すんなりとお申込になってびっくりしています。
１Ｒにお申込を入れてくださった方は、未成年ながら就労先が決まっているそうです。
まだ高校生でもおかしくない年齢ですが、その年齢で働くのはすごいなあ。
未成年ゆえに契約者名義はお母様になるとのこと。過去の経験から、親子仲が悪いと
トラブルが発生する傾向があるのですが、今回は親子が意思疎通できているので
その点の不安もなさそうです。
ただ、こちらはまだ入居申込書が届いていない状況ですので、安心はできません。
まず申込書がちゃんと届くこと、届いた上で保証会社さんの審査がＯＫになること。
この２点がないと絵に描いた餅です。保証会社さんに関しては、お母様のご職業が
年収は低くなさそうな印象の職業なので、たぶん大丈夫であろうと想像してますが。
もう片方の２ＤＫには、若い女性がお申込を入れてくださいました。
申込書を見る限り、一人暮らしのようです。彼氏と一緒とかじゃないのか、意外。
職には就かれており、車は所有されていないようです。保証会社さんの審査は既にＯＫで
緊急連絡先が叔父さんになっておりました。
緊急連絡先がご両親でないとか、一人暮らしの割にちょっと部屋が広いとか、
ちょっと気になる感じはありますが、保証会社さんの審査通ってるのであれば
ひとまずオッケー（ゆるふわ大家）。
両方ともご入居までうまく話が進んでくれることを祈りたいと思います。
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