現在１５位です。今日は仕事がドタバタしそうだなあ。
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仙台２棟目で水道代の減免の申請がどうのこうのという話で入居者さんと義母が
やり取りをしております。自治体によって制度が違うのですよねえ、この辺。
仙台２棟目、先日お水系女子が保証会社さんの審査に通過して入居確定になり、
１５部屋中８部屋が稼働ということになりました。ここに至るまでに半年近くも
かかってしまったのはだいぶ誤算でしたが、ゆっくりながらも着実に追い上げている。
そんな状況です。
今回の水商売の方以外は、高齢者の方、生活保護の方、会社員の方など属性はバラバラ。
家賃の安さが目立つからなのか、仙台１棟目では０人だった生活保護の方が仙台２棟目は
複数人いらっしゃいます。札幌や東京だと生活保護の方を受け入れておりますが、
仙台では初めてです。生活保護の家賃上限がいかほどなのかもきちんとわかってない
状況からのスタートですが、仲介業者さんに教わりながら対応しています。
ある日、義母からメッセージが届きました。生活保護の世帯の入居者さんから
水道代の領収書を出せ、水道代の減免に必要なんだ、と言われている、と。
頃合いを同じくして、売買仲介も賃貸仲介もやってくれている仲介業者さんからも
その方が客付した生活保護の入居者様に水道代減免の申請をしてもらうから、
役所に出す水道代減免の資料に押印をお願いしたいという電話連絡も受けてました。
かたや領収書、かたや申請書。同じ制度っぽいんだけど、双方で言ってることが
同じ制度の話をしているような気がします。義母は詳しくないだろうと思うので、
仲介業者さんに連絡して、かくかくしかじかなことを義母が言っていると伝えたところ
同じ話をしていると思うので、義母に連絡してきている入居者様にも仲介業者さんから
連絡してみるとのことでした（こちらも同じ仲介業者さんで客付しています）。
とりあえず実務は仲介業者さんに任せておけばいいかと思うのですが、結局義母に
電話してきた入居者様は仲介業者さんからの電話に出ず、義母に書類を郵送してきたと
言ってました。入居時も仲介業者さんとひと悶着あったようで、義母が顔を合わせると
そのことを延々と聞かされるとややうんざり気味に言っていたことがあります。
何か思うところがあり、話をしたくないのかな？とも思った次第です。
（仲介業者さんの言い分も妥当性があり、どちらが正しいかはよくわからないです）
結局、何の制度なのかよくわからないので、仲介業者さんに詳細教えてもらいました。
どうやら以下の条件を見たすと水道代が減免されるようです。
・水道を使用している世帯全員が生活保護を受給している
・仙台市内にお住まいで生活用として水道を使用している
・水道等の仕様に対する費用を管理会社等へ支払っている
仙台２棟目は個別ではなく集合メーターになっているので、大家にて一括で水道代を
支払っております。そして単身物件で仙台市内に所在しています。ということは、
生活保護の方が仙台２棟目に住めばこの条件は満たすことになります。
この条件を満たした時、水道の基本料金全額と下水道料金全額が減免されるとのこと。
要は水道料金のみ支払えばよいということになります。仲介業者さんが「半額」と
言っていたので、大家がまとめて支払っている場合は下水道使用相当額としておおむね
半額程度差し引かれているのでしょう。この辺の詳しい計算は貰った資料にも特に
記載はなかったです。
申請に必要な書類は「水道料金等減免申請にかかる同意書」だけでした。
しかし説明分の中に「減免相当額をお支払する手続きの際に、水道料金と下水道使用料の
領収書を提出していただくことになりますので大切に保管してください」という一文も。
これを根拠に入居者様は領収書と言ったのかなと思います。
仲介業者さんに聞いてみたところ、実務的には領収書か同意書のどちらかがあればＯＫと
仰っておりました。資料から細かいことは読み取りきれていませんが、実務上
集合住宅で全戸まとめて水道代を徴収している物件もたくさんあるでしょうけど、
それがすべて領収書を出しているというのも考えにくいです。何らかの軽減措置が
取られているんじゃないかなと予想はできますので、きっと仲介業者さんが言うように
領収書なしでも処理できるようなルートが存在するのだろうと勝手に想像しました。
この減免申請は同意書を出せば引っ越すまでの間有効という記述でしたので、生活保護を
受給される方が引っ越して来た後１回は対応しないといけない業務ということと把握。
毎年やるわけじゃなさそうなので良かったです。
こうやって少しずつ仕組みを覚えて、スムーズな運営ができるようになるのでしょう。
早いところ仙台の生活保護事情も把握しておきたいと思います。
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