現在１０位です。書類の山、若干減ったけどまだまだ山積み。
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事業はその時の情勢にあわせて姿を変えることが大事です。事業に限らず、情報交換の
形もそれが必要です。ということで、大家の会の運営も変えていくことになりました。
あまり派手に宣伝したり、人をガンガン増やしたりはしませんが、もう１０年以上
「関東→札幌の大家会」という大家の会を地味に運営しております。皆で助け合って
札幌の厳しい賃貸市況の中を生き残ろう、みたいな方向性でスタートしておりますので
互助会の色合いが強い会です。関東地方に住んでいるけど、札幌に物件買っちゃって
ちょっと大変だよねーみたいな感じの人が、お互いに知恵を出し合って助け合いながら
なんとかうまいこと賃貸経営回していこうね、的な。
２０１０年からやってるので、本当は今年はメモリアルイヤーだったんですよ。
でも、メモリアルどころかコロナ禍で全てのイベントは中止。別な意味でメモリアルに
なってしまった、というオチでした。
また、大家の会の活動も、集めることができないのでひとまずオンライン会議で
勉強会を行いました。ついでにオンライン飲み会も少しやってみたのですが、
個人的には物足りない感じで・・・。やっぱり対面で会って話をして、その場で
質問や茶々が入って、その時の話の内容やよもやま話を酒のつまみに飲みに行って・・・
という一連の流れが好きだったものですから。
そんな気持ちもあり、なかなか運営に力が入らない一年でした。
この状態をもう少しちゃんとしようという気持ちも多少はあったのですが、日々に
忙殺されて流されてしまっていました。そんな中、幹事会のメンバーから来年に向けて
幹事会の開催をしようという提案があり、乗っかりました。
各メンバーも今の状態はあまり好ましくないと考えていたようで、オンラインは当面
続けざるを得ないから、それにあわせた仕組みや体制作りが必要であろう、と。
そんな趣旨で、様々なアイディアが発案されました。たぶん、私一人で運営していたら
大きく制度を変えるような案は出せなかったでしょう。知恵を出し合ってくれる仲間の
存在っていいものですね。改めて感謝します。
・オンライン前提なら土日にこだわらず平日夜開催も視野に入れればいい
・より気楽に参加できるよう、時間も短くしてその分回数を増やすべきでは
・発表に使ったファイルを保存しておく場所があっても良いと思う
などの意見が出たので、今後はそういったアイディアを採用してみよう、としました。
何事もまずはやってみる、ということで。
あと、会議ツールもＺｏｏｍやハングアウト、Ｔｅａｍｓなど色々試してみましたが
混乱が少なく一番使い勝手が良いものはＺｏｏｍでした。唯一の欠点は無料利用だと
４０分しか会議が続けられないこと。ここについては、雑費に充てる趣旨で集めている
年会費を充てて、Ｚｏｏｍの有料プランに加入することとしました。無料ツールで
うまく繋がらずに困ったケースも多かったので、会議のしやすさと言う大前提を考えると
Ｚｏｏｍが一番良かった、ということで。
幹事会で決まった内容（「新しい生活様式」ならぬ「新しい大家の会様式」ですね）に
従い、来年の運営形態についての告知と年会費未納や過剰入金の方への対応作業、
日程ごとの出欠表の作成、会員名簿のアップデート、登録アドレスの変更、毎年恒例の
アンケート結果の集計、などの作業を行いました。意外と時間がかかってしまい、
昨日は銀行さんを回って戻ってきた午後３時以降はずっとその作業をしていた感じです。
ま、最初にやっちゃえば、あとは流れに任せればいいわけだしね。大変なのは今この
準備している時期だけです。
勉強会は、基本オンラインとしますが、密を避けられるような大きな会議室を安く
借りることができるなら、オフラインもやってもいいだろうと思っています。
ソーシャルディスタンスを取れる大きな会場で安いところなんていう都合のいい
貸会議室はなかなかないと思いますが、そういうのも狙っていきたいところですね。
公共の会議室あたりがねらい目ですね。過去に某所で４時間３０００円で５０人級の
会議室を借りたことがあります。これも区が運営する箱ものの中にある会議室でした。
来年からの活動は、今年みたいに準備がないまま惰性でオンライン化された状態が
続かないように、ちゃんと考えてオンライン対応したつもりです。果たしてこれで
うまく動かせるか？１１年目の大家の会の活動の着地点が良いものになることに
期待したいと思います。
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