現在１０位です。今日は領収書整理とドラクエウォークの日だな。
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ぬあー、また退去予告です！今年の退去は〜記録的なもの〜凍えてしまうよ〜♪
・・・とか適当なこと言ってる場合じゃないなほんと。これ以上退去出ませんように。
数字では計算していませんけど、今年はとにかく退去予告が多い年だったという
印象は強く残っています。人間の印象なんて正直当てにならないので、実際に数字で
見てみたらそうでもないかもしれませんが、そこまで見る気はありません！
（昔はそういうのも全部数字化していたんだけど・・・サボってます）
なので、感覚的なものでしかありませんが、退去多かったなあという印象です。
コロナの影響で札幌８棟目５部屋と東京１１棟目２部屋、東京１２棟目２部屋は
世情のものですが、それ以外にも安定感のあった札幌５棟目（少なくとも３件）と
札幌７棟目（少なくとも３件）で退去が相次ぎ、ペット多頭飼いの東京８棟目も２件。
東京はそれ以外にも東京６棟目、東京１０棟目で１件ずつ退去が出ています。
札幌６棟目も短期退去が１件、札幌１０棟目は事件で退去が１件。札幌９棟目も
た
２件退去が出ているし、札幌８棟目はコロナ以外でも短期退去が１件。
千葉１棟目でも１件、富山１棟目も少なくとも３件は退去が出ています。
憶えている件数だけ並べても２８件の退去がありました。２５％以上退去しています。
うーむ、やっぱり退去は例年より多いとみていいでしょう。
さて、そんな退去ラッシュだった１年において、あと２週間もすれば年明けという
このタイミングになってもまだまだ容赦はして貰えないようです。このタイミングで
札幌７棟目から退去予告発生です。うわーん、頭が痛いよー。
退去の理由は転勤ということでした。法人契約の方です。３年程度お住まいになって
いただいたので、やむを得ないかなという印象です。部屋が玉砕していないことを
祈りたいところ。２ＬＤＫなので玉砕気味だとリフォーム代がやたらとかかりますから。
札幌７棟目は札幌の管理会社さんの中ではトップクラスに信頼できるところです。
そつなくきっちり仕事はこなす、滞納は全力で回収する、私のところに来ないように
入居者様対応も済ませてくる。そんなステキ管理会社さんです。管理指定がなければ
こちらの管理会社さんか札幌５棟目の管理会社さんのどちらかに依頼するだろうな、と
思っております。
次の募集条件に関しては、いつもなら「もうちょっと家賃あげてみましょう」って
私から言い出すのですけど、今はちょっと空室が多いので早めに埋まることを優先だなと
考えました。なので、いつもの家賃アップ攻撃はなし。３年前なら私が買った後の
客付なので、そんなに相場より安いということはないでしょう。家賃は据え置きで決定。
内装はふたを開けてみないとわかりませんので、綺麗に使っていただいていることを
祈ろうと思います。せめて内装は少な目でお願いしたいです。
退去する日程は１月に入ってからですが、年末年始を挟むのでそんなに動きはないまま
退去に突入するんだろうなあ。嗚呼、貴重な満室物件が満室ではなくなってしまった。
今年は退去ラッシュでしたが、裏を返せば入居ラッシュが次は待っているということ。
そう考えれば、きっと悪いことばかりじゃないはずです。きっとね。
それに、退去された方の中には、このまま入居いただいていて大丈夫かなと少し不安に
なる方もいらっしゃいましたので、後々考えれば「あれはあれでよかったなあ」という
結果になるのではないか、という期待もあります。
人生、なるようになります。あとはその事実をどんな気持ちで受け止めるかだけ。
どうせなら楽しく前向きな受け止め方をして、開き直りかもしれないけど今の状況を
おおいに楽しもうじゃないの、という感じです。
さー、年明けは入居ラッシュだぞー！
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