2020年11月25日

空気を読んで中止にします。

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コロナ第三波が来てしまったので、富山1棟目のキーマンになる仲介業者さんとの

懇親会は取りやめることにしました。無念ですが仕方ない・・・。



なかなか満室に持っていけない富山1棟目。惜しいところまで埋まるのですが、

契約社員さんが多いこともあってか、退去も多いです。一進一退の攻防が続きます。

現在は3部屋空室。ただ、それでも買った値段が安いので、回っているかという

観点では余裕で回っているのが現実ではあります。利回り100%近い物件なので

2〜3部屋も埋まっていれば余裕です。



とはいえ、不動産賃貸業の経営者としては、空室があるのは残念ですから・・・。

やはりある程度の稼働は見込みたいところ。当然満室目指して動きたいと思ってます。

瞬間風速でもいいので、一度はきちんと満室にしたいです!



ということで、12月早々に仕事の代休が取れそうだったので、そのタイミングで

管理会社さん経由でキーになる仲介業者さんとの繁忙期決起集会と言う名の懇親会を

開くことを画策しておりました。管理会社さんと仲介業者さんも割と仲が良いので、

管理会社さんも巻き込んで3者で飲みニケーションを取ろうと思った次第です。



この話、持ちかけたタイミングではまだコロナ第三派の話も出ておりませんでしたし

落ち着いているタイミングでしたので、まあ問題はないだろうと思っていました。

GOTOトラベルもやってましたし。



しかし、東京に比べたら多少保守的になるのが富山の方の県民性(?)。

コロナのこともあるし・・・ということで、少し慎重に検討させていただいてます、

というお話でした。担当さんは「僕が個人的に飲みに行く分には全然問題ないんですが

会社対会社となるとご時世柄考えたら慎重になってしまうもので」と仰ってましたが

むしろそれは危機管理がしっかりされているということだと思います。私は割と勢いで

動いてしまうところもあるので、こうしてブレーキかけていただける方がありがたい。



で、そのままなかなか検討結果が出てこないまま今に至っておりましたが、ここに来て

一気にコロナ第三派の様相を呈してきました。GOTOトラベルは継続されるようですが

さすがに私もこの状態でごり押しするのは気が引けます。自分が良くても受け止める

相手がどう思うか、という観点からすれば、コロナが蔓延している東京から飲み会と言う

飛沫を飛ばされやすい形態のイベントに参加というのは抵抗があるだろうと思います。

ましてや、気のおけない友人であればまだしも、そんなに親しいわけでもない

仕事上間接的にかかわりがあるだけのオーナーですからねえ。



ということで、管理会社さんに連絡して、懇親会は止めますということを伝達しました。

代わりに陣中見舞いとしてスイーツのお歳暮でも送ろうと思います。女性の多い

店舗さんだった記憶がありますので、その方が喜ばれるだろうと思います。



飲み会は目的ではなく手段。あくまで、うちの物件をすぐに思い出してくださるよう

オーナーを印象付けるための手段でしかありません。当初の手段に固執しすぎて、

かえって「あのオーナー空気読めないよね」とマイナス評価を下されるのでは

意味がありません。



うまく臨機応変に評価を高められるよう精進したいと思います。



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posted by ひろ* at 06:55 | Comment(0) | 富山1棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする