2020年10月04日

札幌5棟目は一進一退ながら堅調に埋まってきてます。

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札幌5棟目、お申込いただきました。しかも2部屋ともです!一気に満室返り咲きー!

・・・と思ったら残念なお知らせもあり、満室には至っておりませんでした。



昨日の稼働率確認ブログでちらりと触れているのですが、札幌5棟目は動きがありまして

退去予告1つと入居申込2つをいただいておりました。トータルでプラス1なので、

良い話ですね。



昨日ブログを書いた時点では、まだ管理会社さんの中での入居審査中だったので

正式に入居決定ということではありませんでした。昨日の夜、管理会社さんから

保証会社さんの審査に通ったとか、電話で本人確認して問題なさそうだったとか、

契約に向けて動けそうな状態になったということが確認できたので、これで正式に

入居申込状態として扱って良いなと判断できました。



まず嬉しい話題から。2部屋の空室に2件の申込がありました!

地下鉄沿線のそれなりの駅が最寄だからか、スペックの割に動きは良いと思います。

そんなに引きの良い物件であるはずがないのですが、なんなんでしょうね?

嬉しいことだから良いのですが。



メゾネット1LDKのお部屋と、ロフト付き1Rのお部屋が空いておりましたが

メゾネットは学生さん、1Rは生活保護の方のご入居が決まった次第です。



メゾネットの学生さんは、専門学校の1年生の方でした。近所に住んでいたけど

前の家に不満があって、うちの物件に引っ越すことを決めた模様です。

前の家に対する不満と言うのが、おお、その理由か!と思う内容だったのですが、

管理会社さん的にはその理由だともしかして本人側にも何かあるのでは!?と

多少警戒していたようです。なので、普段より少し余計に審査の時間がかかりました。

管理会社さんが本人とお話をして、問題なしと判断して私のところに正式に報告が

来た次第です。



管理会社さん曰く、親御さんもしっかりした方だということでしたので、安心して

入居いただけるかなと思います。若い方が入ったということは、USBコンセントも

多少は目を惹く内容になったのかな?



1Rの生活保護の方は、昨日管理会社さんより某保証会社さんの審査が通ったと

連絡をいただきましたので、これで入居確定とみて良いでしょう。生活保護なのですが

ネコちゃんを飼っているので猫と一緒に住みたいということ。国民の税金で暮らしている

生活保護の方がペットを飼う余裕があるのかな・・・という違和感は正直感じますが

猫ちゃんに罪はないので、考えないことにします。



猫を飼う場合、ペットの分家賃が2000円上がるという規約にしております。

それでも構わない、ということは承諾を得ているそうです。まあ、家賃が高くなるのは

大家側にとってもメリットがあることです。ここは素直に喜んでおくことにしましょう。



猫ちゃん、種類は何だろうなあ。アメショとか好きなんですよね。あとベンガルとか

シュッとしていてカッコいいと思います。好みの猫ちゃんだといいなあ。

(会うことはほぼないだろうに、なぜか妄想してニヤニヤしてる私)



そして悪いお知らせも。1階のメゾネットのお部屋にお住まいの方が退去になると

連絡がありました。家賃がちょっと高めなので残念ですが、この方は頻繁に騒音に関して

管理会社さんに連絡をして、対処を求めてきていた方でしたので、やむを得ないかなあ。



ただ、その騒音なのですが、名指しで指名されている部屋の号室の方に連絡をしても

「心当たりがない」という話なのです。そうなると、あくまで可能性ですが、

その騒音を感じている入居者様は、実際には存在しない騒音を感じている・・・

という可能性も。隣の人がごまかしている可能性もないわけではないのですが、

他のお部屋から騒音問題は聞こえてこないので、もしかしたら・・・と思ってました。

もしくは、騒音と感じるレベルが他の人と異なり、小さい音でも気になってしまう、

という話なのかもしれません。



退去の理由を管理会社さんが聞いたところ、やはり騒音が解決しないことが理由という

お話でした。だいぶ管理会社さんにその不満をぶつけていたようです。

周りに注意喚起したり、打てる手はそれなりに打っていたのですが・・・。

まあ今になってそれを振り返ってぶつぶつ言っても仕方ありません。

反省はしても後悔はしない、ってね。



壁ドンとかけっこうしちゃっていたらしいので、原状回復どのくらいかかるかな?は

不安要素としてありますが、どんな状態であったとしてもさっさと原状回復をして

11月までには募集できるように持っていきたいものです。

(とか言いつつ、まだ退去日決まってないんですけどね)



ともあれ、これで札幌5棟目は残り1部屋です。管理会社さんが頑張ってくださって

いるので、残り1部屋もそうそうに決まることに期待したいと思います。



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posted by ひろ* at 09:03 | Comment(0) | 札幌5棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする