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保有物件である札幌１０棟目で警察沙汰が発生！また事件か〜。もう慣れたけど。
無事に示談までたどり着いたので、まあ良かったです。
どうも事件を呼びやすい体質の私。今回もまた起こりましたよ、事件。
部隊は札幌の戸建である札幌１０棟目です。
こちらの物件の契約主は「おばちゃん」というくらいのお年頃の女性です。
同居しているのはお孫さんなど数名。ご両親ではなくこちらの女性と一緒にお住まいに
なっているあたりに、きっと複雑な家庭の事情があるのだろうと推察しております。
（管理会社さんも含め、細かい事情は全くうかがっておりません）
札幌１０棟目は長年放置された状態の戸建を安く購入し、安めの予算で何とか
リフォームをして、賃貸に出しています。駐車場がない戸建で、駅からもそんなに
近いとは言えないため、生活保護の方（車を持っていないことが前提）であれば
埋まるだろうという予想をして客付を行った結果、こちらの想定通りに生活保護の方が
お申込を入れてくださり、今に至っております。
長い間使われていない古い戸建だったので、入居後も初期不良がそこそこ発生。
入居者様に都度ご迷惑をかけてしまいましたが、直しながら今に至っております。
初期不良もひと段落したので、これでしばらく安心かな〜なんて思っていたのですが
冒頭で書いたように、何やら事件が発生してしまいました。
ある日、義母から「管理会社の担当さんの電話番号わかる？」と連絡がありました。
勿論知ってますので、教えることは可能。管理会社の担当さんに連絡したところ、
でも急になんでだろう？
なんか変なＬＩＮＥ来たんだよね、と嫁ちゃんに話すと「さっき電話があって、
警察から電話が来たんだって」と。いやそれ、こともなげに言う話じゃないような。
管理会社の担当さんに、なんか警察から義母のところに連絡があったらしいですよと
予告した上で、義母に彼の携帯の番号を教えました。少し話しちゃったことを伝えると
「あー、人の楽しみを台無しにしてー」というなかなかファンキーな発言（汗）
それは失礼しました。。。
まあ、このくらいの胆力があれば、安心して任せられるからいいか。
その後は管理会社の担当さんと義母の間でやり取りが行われました。どうやら、
同居されていない入居者様の身内の方が物件の窓ガラスを割ったようです。
なんでそういうことしちゃうかなあ・・・。複雑な家庭事情なのかしら。
家族仲のいい私にはよくわからないですが・・・。
家庭の事情はどうあれ、大家としては持ち物である物件の器物を破損しないで
いただきたいと思う次第です。
ガラスを割った犯人は現行犯逮捕され、拘留されて事情聴取、そして書類送検で
起訴猶予となり釈放ということでした。アルコール依存による精神状態不安定により
犯行に至ってしまったようです。
義母は仙台、私は東京なので、オーナーが直接動くというのも非現実的だったので
管理会社さんが代理で動いてくださり、示談まで済ませてくれました。
先方にガラス代を弁償させて終了、といったところです。
管理会社さんには本件で色々と動いていただきました。調書の作成から先方との示談の
やり取り、リフォームの手配、入居者様のケアなど。ありがとうございました。
戸建なんて管理任せなくても自主管理でやれるわー、という意見も当然あると思いますが
今回は管理をお願いしていて良かったと心底思った次第です。サラリーマンしてたら、
そこまでとても対応しきれません。
そして、入居者様に被害が及ばず何よりです。
いろんなことがありますね、賃貸経営。新築買ってる人には無縁なお話と思いますが、
築古はけっこう色々ありますからねえ。築古を検討されている方、お気をつけて。
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