現在１３位です。明日の引落の準備しておかないとー。
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ちらほらと良い話も舞い込んでくるようになりました。懇意にしてくださっている
仲介業者の皆様、誠にありがとうございます。
具体的に成約に至ったわけじゃないのですが、ちらほらと問い合わせや申込の話題が
私のところにも来はじめました。ありがたいことです。
【札幌８棟目・札幌９棟目】
以前、一緒に飲みに行ったこともある仲介業者の方から、先日着信がありました。
電話に出ると、ちょっと前に話していた「自社で借り上げした物件に一時的に
生活保護の方を住まわせる」という話が少し進んでいるようで、もし本当に借りると
したらＯＫを貰えるか、という内容でした。
こちらとしては、借り上げする法人さんが責任を持ってトラブル対応してくれるなら
何も異論はありません。実際、そういう形で札幌９棟目の部屋を借りていただいている
事例もあります。全くもって問題なし。
単身物件が良いということでしたので、札幌５棟目、札幌８棟目、札幌９棟目あたりは
空きがあると伝えておりましたが、札幌８棟目と札幌９棟目をご指名されました。
埋まりにくそうな物件を指名してくださったので、こちらとしても助かります。
仲介業者さん、しれっと２０００円程度の家賃交渉をぶちこんできましたが（苦笑）
本当に借りてくださるのであればそれでも結構です。良い返事、お待ちしております。
【札幌８棟目】
札幌１０棟目の管理会社のスタッフさんからＬＩＮＥで連絡がありました。
曰く、先日成約になった札幌８棟目を、先日と同じ条件で借りられないかと借主様から
相談が届いているとのこと。
前回の条件はかなり破格だったので、もう同じ条件は出せないですよと伝えてますが
その法人さんの担当営業の人から、それでも一応聞いてみてほしいと言われたので
連絡したとのこと。連絡をくれた管理担当の方は「足元を見られるような話であれば
断って条件交渉でいいと思います」と言ってくださったので、カウンターオファーで
このくらいまでなら譲歩する、という条件を提示しました。
しばらくしてから返答があり、そもそも駐車場がないとＮＧでした・・・という
最初から問合せしなくていいじゃんみたいな返事（笑）
管理担当の方もばつが悪そうでしたので、仲介担当の方が残念だったということで
考えておこうと思います。次は資料読んでね〜。
とはいえ、この物件は駐車場があると強いのは間違いないので、近隣の月極駐車場を
探して契約してしまうのも良いかなと思っています。管理会社さんの社長にこの話を
共有していますが、その後動きがなさそうなので、もう一度プッシュしてみます。
【札幌５棟目】
管理会社さんより滞納明渡部屋にお申込が入ったけど・・・○○が気になって
正式にＯＫしていいか・・・という相談がありました。この話は調整が済んで結論が
出たらブログネタにさせていただこうかと思います。
なにげにお申込は何回か来ているようなのですが、審査でうまく入居に至らない、
というパターンが少し多めです。別にそんなに審査の厳しい管理会社さんではないので
たまたまだと思いますが・・・今回はうまく障害を乗り越えて入居に至ればいいなと
思っております。
【東京１０棟目】
前回はあっという間に決まってしまった路面店。今回は調子に乗って家賃をかなり
上げて募集をしておりますので、なかなか決まりません。先日少し家賃を下げましたが
まだまだ反響は弱めです。
昨日、管理会社さんから連絡があり、内見が１件入ったとのことでした。少し条件が
特殊だったので、事前に連絡があった次第です。
私にとってその特殊条件はむしろ好ましいものだったので、その用途で借りてくださり
多少の工事までしてくれれば、とっても良いな〜と妄想してしまう内容でした。
というわけで、二つ返事でその条件での内見ＯＫを出した次第です。
内見の結果がどうなるかはわかりませんが、決まってくれて、ついでにある程度の
工事までしてくれたら、とても良いなあと思う次第。
そんな感じで、撒いた種が徐々に芽を出してきているような感覚が今はあります。
この調子で、１つ〜２つくらい成約に結び付いてくれますように（祈）
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