現在１３位です。肩こりがかなり酷くなったので接骨院行きたいけど、密かなあ・・・。
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ゴールデンウィークもあっという間に２日が過ぎましたが、思った以上にどうぶつの森で
ダラダラするばかりの一日になっています（汗）
そんな中、昨日は東京１３棟目がほぼ仕上がってきているという話もあったので、
散歩がてら現地を見てきました。今回は戸建にしてはお金をかけている案件であり、
これまでに定点観測している状況を見る限り、出来栄えもよさそうということもあって
現地に行くのが楽しみでした。
今回、現地に行ってみると、壁紙も張り終わり、建具も接地された状態になってました。
あとは畳と細かい調整が終われば終了といった趣の現場状況になっていました。
※メインのスマホ故障中でサブ機での写真につき、写真不鮮明はご容赦を※
むき出しの梁がいい感じです。このために●十万円の追加費用をかけちゃいました。
ホテルにした時、写真に映えるので稼働率が上がるだろうという点を考慮したためです。
賃貸にした時にも家賃をある程度あげられるだろうと言う見込も立てて、追加費用を
ここに投入した次第です。ただ、実際のところ本当に稼働率や家賃が上がるかは
蓋を開けてみなければわかりません。
それにしても、天井が高いっていうのは、それだけでも快適なものです。良い空気感を
感じられます。ただ、こういう仕様にすると、冷暖房効率が悪かったり、太陽の光が
直接影響して暑くなりがちです。今回は施工会社さんが「快適に住むために必要な機能は
入れなくちゃダメだ」ということで、むき出しにして傾斜をつけた天井に断熱材を
入れてくださいました。それでも、通常の天井と比べれば少し暑くはなるだろうと
いうことでした。
広めの１ＬＤＫ戸建、大きいウォークインクローゼット、ユニバーサルデザインを
意識した少し高めにつけたコンセント、一部コンセントにＵＳＢポートを追加、
あとクローゼット内にコンセントを追加して、掃除機の充電とかはクローゼットの中で
見せない形で対応する、ということもできるようにしました。競争力は高いはずです。
こんなご時世じゃなければ是非内覧会をやって皆様からのご意見を伺いたかったですが
内覧会という人が集まる状況は緊急事態宣言下ではふさわしくないと思いますので
涙を呑んで自重します。
ホテル化の準備も進んでおり、保険所や消防の検査日程も決まりました。６月初旬です。
内装に必要な家具家電リストは現在インテリアコーディネーターさんのところで選定中。
５月後半で搬入した後、プロに写真撮影を依頼する段取りです。
鍵は現場の状況により二転三転したものの、最終的にはリモートロックという商品を
導入することになりそうです。運営会社さん推奨のものです。月額費用がかかるのが
難点ですが、リモートで鍵の番号を毎回変えられるということで、セキュリティ的にも
良いものだと思います。
登記は融資の関係で謄本を取得するシーンが多く、あとは文言を各所に相談しながらで
進めていたため、時間がかかってしまいました。ＧＷ明けに変更申請をかけて、
旅館業を定款に入れる予定です。
看板に関しては、東京１棟目の管理会社さんに見積を依頼中です。ＧＷ明けには
ざっくりした情報が出てくるかな？たぶん。その価格を見て、仕様やデザイン等の
判断をする予定です。
インターネット回線は先週末に導入の契約をしてきました。荷物の搬入日と同じ日程で
開通工事を行うということで手配は完了。Ｗｉ−Ｆｉルーター買わないとなので、
それも手配する分に追加しておこうと思います。
そんなところですかねえ。たぶん。抜けてることもありそうですけど、それは追々で
片付けていきましょう。
今あえて旅館にせず、賃貸で一度貸したら？というご意見もいただきましたが、
あくまで予定通りに旅館で走らせようと思っています。半年とかの期間限定で
賃貸という話なら考えますけど、そんな中途半端な期間で借りたい人もいないでしょう。
粛々と準備を進めたいと思います。
６月末くらいにはオープンできるかな？
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