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東京１棟目で、元々生活保護＆心の病を発症して心療内科に入院中の入居者様に関して
その後の状況が入ってきました。どっちに転んでもきついなあ、という感じです。
昨年末、東京１棟目の入居者様が統合失調症にて入院されました。忘年会中に階下の
入居者様から電話がかかってきて、対応が大変だった覚えがあります。考えてみれば
もう入院して３ヶ月半が経つのですね。あっという間だなあ。
先日、東京１棟目の管理会社さんに立ち寄った際に、こちらの入居者様の原状って
どうなってますかと確認しました。引き続き入院と言うことで、退院の目処が現時点で
立っていないようです。あんまり長いと、退去になっちゃいそうな気がしますが・・・
そもそも退院したとしても、いつまたぶり返すかわからないと思うと、このまま退去に
なってしまった方が実はいいのか？とも思ったり。でもそうなると、孤独死部屋の
仕上がりもまだなので、３部屋中２部屋が空室になるというキツイ状態になります。
そんなことを考えていたら、管理会社さんから「気になる点がありまして」と
おもむろに切り出されました。本人も入院とは思っていなかったはずなので、
部屋の中に生ものとかゴミとか残っているのではないか、それがもし腐ったりすると
階下の方に迷惑をかけたり、原状回復の手間が増えたりするのではないか、と。
なるほど、確かに！懸念されていることはごもっともで、私も気になり始めました。
区役所のケースワーカーさんと相談して、早めに中をチェックして、まずいものがあれば
捨てるなどの対応をできるか聞いてみてほしい、と管理会社さんにお願いをしました。
その後、管理会社さんからは「ケースワーカーの方と調整中」「いくらＯＫを貰ったと
しても、できれば管理会社が単独で勝手に入るのは避けたいから、入居者様の一時帰宅に
あわせて立ち会って貰う方向で考えている」とのこと。ごもっともです。
結局、そんな話もあり、実際に部屋に入ったのは４月になってからでした。
管理会社さんから報告がありまして、一旦片付けるということになったそうです。
室内は物が散乱している状況、かつ退院の目途もたたない中であることも踏まえ、
病院の付き添いの方が一旦綺麗にしてもらいましょう。と本人に対して話をして
ご本人も納得された様子だった、とのことです。まずは良かったです。
トラブルを防ぐために、念のために覚書を作って署名捺印いただいた上で、片付けの
手配をしたということでした。そうですね、慎重にやった方がいいので、私も念書を
作ることには賛成します。
また、費用については区役所から全額出る方向でやりとりしていただいているとのこと。
これもありがたい。区役所さんには足を向けて寝られません。
入院中でも半年間は家賃が出るそうです。１２月末に入院しているので、６月末までは
家賃は引き続き行政から払って貰えるということになりますね。問題はその後です。
退院できずに退去になるか、退院できて引き続きお住まいになるか。
今後の憂いがなくなるという意味では、退院できずに退去というルートの方が良いような
気もします。ご本人のためにも、しっかり治してから社会復帰された方がいいだろうとも
思います。入院前は、階下の住人の方から「上の人に迷惑をかけられている」という話が
管理会社さんに届いていたとのこと。中途半端に治った雰囲気で戻られて、またぶり返し
階下の方にご迷惑をおかけすると、今度は階下の方が退去になりかねません。
ただ、６月末で退去ということになると、この物件の稼働率は３部屋中１部屋のみ稼働と
いう残念な状態になります。１部屋は孤独死からの原状回復の真っ最中で、新コロの
影響で住設が入らない状況。６月までかかってしまうだろうと思います。時期も悪いので
７月中に埋まれば御の字、ですかね。そこに今回のお部屋の退去が加わりますので、
２部屋募集しなくてはなりません。しかも今回問題になっている方がお住まいのお部屋は
３点ユニットなので、更に引きが悪いです。
この物件しかなかったら、本当に青い顔になっていたことでしょう。でも今は他にも
物件があるので、そっちの収入でなんとかカバーはできると思います。先々まで含めて
考えるなら、退去の方が経営的には良いのかもしれません。
でもまあ、その辺は入居者様の体調によって決まることです。私がここで気をもんでも
何にもなりません。流れに任せるしかないです。
管理会社さんの見立てでは、現状の入居者様のご様子を見る限り、６月末までに退院は
難しそうな気がするということでした。そうすると、退去コースですね。
退去の場合、家賃設定はいかほどにしたらいいでしょうかと相談したところ、今と同じ
賃料で引合はあるでしょうという回答でした。だったらまあいいかな？
不安はあれど、私と入居者様の双方にとって良い結果になることを祈りたいと思います。
人の人生の基礎的な部分である住居を扱うってのは、いろいろな人生に立ち会える
意義のある仕事ということ。大げさかもしれませんが、社会インフラの一つを担う
者として、関わる全ての人が幸せになれるように誠実に対応したいと思います。
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