2020年03月04日

物件屋上へのアンテナ(携帯基地局)設置に向けて交渉中。

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以前、友人からの紹介で楽天の基地局を設置できないか模索していた時期があります。

それが実ったのか関係ないかはわかりませんが、アンテナ設置に関して現在交渉中です。



楽天モバイルのMNOプラン、いよいよ正式にプランが出ましたね。2,980円で

使いたい放題はなかなかインパクトのある数字ですし、エリアが狭いと言う問題も

私自身は東京23区在住なので特に問題にならないです。iPhoneに当面は

対応していないとか、エリア外に行くと2GBしかデータ量が使えないとか、いろいろな

制約が今はありますけど、基地局がちゃんと整備されれば面白い存在になりそうです。



1年無料に釣られ、私も早速楽天モバイルのMNO版を導入しました。解約手数料が

ゼロ円ということですし、1年無料が終わったら解約しても良いという解釈と捉えたので

試しに導入してみます。この手のガジェットが好きだから、好奇心で・・・です。

端末は3インチの超小型が特徴の「Rakuten Mini」を買ってみようと

思っています。端末のサイズがどんどん大きくなっているので、小さな端末もたまには

使ってみたいと思うのです。



楽天はいつになったら札幌等他の地域の回線を整備するのだろう?目処はわかりません。

ただ、私の持っている札幌7棟目に関しては、楽天モバイルさんから携帯基地局設置の

ご提案が来ています。だから頑張って進めているのは間違いないと思います。



以前のブログにて、友人のつてを頼って楽天モバイルに「うちの物件アンテナOKです」

とアプローチを掛けたことがあります。こちらはその後特に音沙汰はなかったのですが、

1月半ばに管理会社さんから「楽天さんより提案を受けました」というご連絡が!

私のところにも、紹介してくれた友人のところにも、その話は全然なく寝耳に水でした。

友人曰く、たぶん紹介と関係なく自前で開拓したのだろう、と。



管理会社さん経由で出てきた金額は、ちょっとそれだと安すぎません?という金額。

駐車場1台分の価格で提案してきているようです。



東京の友人でアンテナを立てている人に聞くと、それよりはかなり高い金額で

貸しているようです。確かに地代は安いのかもしれないけど、東京の電波と地方の電波で

そこまで格差があるかと問われると・・・特に札幌は200万人近い大都市です。

東京までとは言わずとも、携帯電話がカバーする範囲に絞った人口密度で考えれば、

今回提案された金額と東京の大家さんの地代の金額の差(5倍〜8倍くらいの差がある)

にはやや納得しがたいものがあります。



自分がこのくらいの価値があると思う値段で検討して貰うこと自体は問題ないと思うので

カウンターオファーでこちらから「この金額なら貸す」という情報を管理会社さんより

提示していただきました。こっちはそのエリアでもかなり高い建物です。そのくらいの

価格で乗せてくれたっていいじゃない。そんな気持ちです。



管理会社さんには「強気すぎません?」と心配されましたが、せっかくのチャンスなので

強気でいきたいと私が意思表示したので、管理会社さんもその線でできるだけ交渉を

してみます、ということで動きはじめました。



しばらくしてから、管理会社さんに状況を伺ったところ、2月後半にようやく現地調査を

行う段取りがついたとのこと。提案から1ヶ月で現地調査って感じのスピード感です。

たぶん首都圏などを先に整備していて、後回しになっているのでしょうね。



現地調査の後、本部に稟議をあげて承認が取れれば、アンテナの設置になるようです。

気になる金額は、どうやら私が伝えた価格で検討してくださっている模様。

できればそのまま通ってほしいです。別に暴利な金額ではないと思いますし・・・。

東京から比べたらそれでもまだ安いです。



この話、これでうまく通ってくれれば、利回りもちょっと上がります。よきかな。

楽天モバイルさん、期待しています!



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posted by ひろ* at 07:56 | Comment(0) | 札幌7棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする