現在１７位です。久しぶりに青空が広がっている東京です。
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集合煙突の清掃という難しいお話が出てきてしまいました。管理会社さんも困っており
良い解決手段を知っている方がいたら是非ご教示いただきたいです。
先日、札幌６棟目の管理会社さんから連絡がありました。札幌６棟目のことでした。
札幌６棟目は築古のＲＣですが、２階建のアパートのような外観のＲＣという
ちょっと変わった物件です。築年数は４０年を超えており、古さは否めません。
外壁は全部塗り直したし、室内もリフォームして綺麗にはしておりますけど、
元々の設備の古さは交換していないのでどうにもならないです。
古さの象徴（？）として、ストーブ関係があります。昔ながらのストーブなので、
集合煙突から排煙しています。今だとＦＦ式が一般的で、煙突式のストーブは札幌では
見かけなくなっています。
この煙突式のストーブが厄介ものでして・・・。
今回お電話があった理由が、ストーブから異音がするという内容で入居者様より
連絡があったということでした。管理会社さんの調査により、既に原因はストーブの
煙突の中にすすが溜まっていることであると断定されているそうです。ただ、煙突の
清掃をする業者さんが激減してしまっており、見つけることができない状態だ、と。
特に札幌市内は全然見つからず、数件の便利屋さんしか作業できない、というのが
管理会社さんの調査結果でした。
電話してきたのは、私のつてで集合煙突の清掃ができる業者さんはいないか、という
ご相談でした。つてがあるかはわかりませんが、他の管理会社さんとか清掃業者さんに
聞いてみることは可能です。ちょっと確認してみましょうかねえ。
まずは私の中での管理会社さんツートップのうちの１社、札幌５棟目の管理会社さんに
相談をしてみましたが、パッと答えは出ず。担当の方が確認してみますという形で
応答いただきましたが、現時点でまだ回答はありません。やっぱ難しいんだろうなあ。
続いて、ツートップのもう片方である札幌７棟目の管理会社さんに相談をしました。
こちらも担当の方は知らず、管理の親分に確認して貰いましたが、やっぱり便利屋さんが
妥当じゃないですかねえ、という感じの回答。
こりゃあ苦戦しそうだ、ということで、昨夜から今朝にかけて、各物件の清掃をして
くださっている清掃業者さん、札幌８棟目の管理会社の社長、札幌１０棟目の
管理会社の担当さんなどに順次声をかけているところです。
ねんしきが
こんなに面倒なことになるなら、いっそ煙突式からＦＦ式に変更しちゃえば良いとも
思うのですが、以前見積を取った際に１台あたり４０万とかすごい金額が出てきて
しまったので、これじゃ無理だと諦めた経緯がありました。その時も、煙突にすすが
溜まって故障するリスクがあると言う説明は受けていたのですが、今回その懸念が
見事に的中してしまった感じです。
全部屋ＦＦストーブに変えたら１６０万だと、さすがに変えたくないですよねえ。
でも現実に、この異音問題を解決できないなら、変えざるを得ない日はやってきて
しまうのかもしれません。怖い・・・。
都市ガスの物件なので、プロパンガスの会社さんにその辺を持って貰うわけにも
いきません。じゃあ都市ガス→プロパンに変えるかといえば、年式が古いので
引き受けてくれるプロパンガスの会社さんがいないような気もします。
手詰まりだなー・・・。
というわけで、このブログを読んだ方で集合煙突の清掃ができるよと言う方、
あるいはできる業者さんを知っているよという方、是非ご連絡ください！
割と本当に困っているので、どうぞよろしくお願い致します。
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