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一泊二日の富山出張の最終日。ふんどし王子の借りたテナント物件を見たかったので
見学をお願いしたら、それ以外の物件も含めて見学させてくださいました。感謝。
フン様が店舗を借りたという話、コラムだったかブログだったかＦＢだったか
忘れましたが、ちょっと興味ありでした。男は誰もが秘密基地を持ちたがるもの（多分）
なので、そんな感じの空間なのかなと勝手に思っていました。
借りた店舗は繁華街の一角にあるビルの一室。以前はスナックのような店舗だった
ようですが、それにしてはウッディーで山小屋のような内装。スナックなので、
窓もありません。でもその密閉された感じが意外と落ち着きます。
前の方が残していった家具類をそのまま活用。ソファの一部は持ち込んだようです。
全員着席して１０名程度が限度かな？という感じでした。
ふん様バーを開くみたいなことを書いていましたので、実際どういう運営するのか
聞いてみました。基本は予約がある時だけ開ける、県外から来る人を迎える時は開ける、
お酒くらいは揃えておくつもり、調理はしない、という感じだそうです。
仲間うちで使いたい人がいれば、使わせてもらえるようです。純粋なお店というよりは
場所貸しの目的が近いということでしょう。
フン様の場合、フン様自身がコンテンツなので、そのコンテンツを求める人向けの場所を
準備するのは面白いと思います。本人も、ちょっとした勉強会をこの場所で開くことで
その時に少し会場料金を徴収すれば、支払っている家賃くらいは賄えそうです。
この場所は夜の繁華街です。夜は賑やかですが、昼間はほとんど人がいません。
昼間ここを見に来たのは私が初めて（？）のようで、フン様と一緒に街を眺めていると
いくつかの気づきがありました。
夜の街なので、昼間は駐車場が（月極もコインパーキングも）案外安い。
夜の街なので、交通利便性は良く、県外の人が来てもわかりやすい。
夜の街なので、昼間はとても静か。
意外と、昼間セミナーとかで活用するには悪くない立地です。
県外から不慣れな人が来ても、市電に乗って最寄駅までくればすぐです。
繁華街の店舗なので、当然夜のお店をやる人が多いでしょう。昼間開いている店は
ほとんどありません。しかし、時間貸しで昼間はセミナーや勉強会で活用して、
夜はバー営業とかにしたら、二毛作になって稼働する時間を増やすことができます。
ある意味、これもゆがみをついた投資になりそうです。
今回借りたところは小さな物件ですが、もう少しサイズが大きいものを借りれば
セミナールームとしての運用も現実的になるのではないかと思われます。
夜の街の昼間、意外と穴場かもしれません。
私も自分が自由に使える場所が欲しくて、東京１０棟目は貸会議室形式にしました。
（作っただけで、まだ運用開始できてませんけど）
これはたまたま私がそういう物件を買えたから、というところが大きいです。
自由になる場所を買うのではなく借りるという選択肢。これもいいですね。
失敗しても気軽に撤退できるし。
東京だと、本当に夜しか動いていない街ってそんなにないから、地方都市であれば
こういうのも一つの選択肢として検討してもいいのかもしれません。スナックとしての
立地が悪い物件を格安で借りて、自分で自由にできる場所とする。それを時間貸しする。
使い道がある程度見えていないと厳しそうですが、選択肢の一つとして頭の中に
置いておくといいのではないかと感じた次第です。
この店舗以外にも、現在仕掛中のボロ戸建とか新築用地とかを見せていただきました。
フン様、お忙しい中どうもありがとうございました。
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