現在１５位です。日本酒とワインとビールをいっぱい飲んだから食欲ないわー。
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富山出張に来ています。富山１棟目の大規模修繕、なかなかいい感じに仕上がっており
これなら残りのお部屋もすぐ埋まるはず！と思いました（それは別の問題！？）
富山出張をしようと決めた理由は、作業中の現場を見ておきたかったからです。
初めてお願いをする業者さんですし、元の建物の状態も褒められたものではないから
どんなトラブルが起こるかわからないです。見ておこうと言う気持ちになったのは
その辺が理由です。
予定の隙間がそこにたまたまあった、というのも大きいです。
東京の物件と違って、そんなにホイホイと富山に来れるわけではありません。
行くからには宿泊して現地の方と交流をするなどしたいし、行きつけのお店も
少しあるのでそういうところにも顔を出したいし。だから土日で宿泊を挟んで
一泊のパターンにできるだけしたいというのがあります。でも土日ってそうそうに
予定が入ってしまうので、なかなか空きがありません。たまたま今週の土日が
エアポケット的に空いていたので、それじゃあ行っちゃおうかということに。
富山１棟目の施工会社さんとお食事してから現地に行こう、ということで段取りを
組んで、更に富山の投資家さんとかお友達に声をかけたものの、たまたまその日は
ポールさんのブログにある通り若手は皆さん結婚式。そして大御所系の方々はハワイと
いうことで捕まらず。管理会社さんでも声かけようかなと思いましたが、しばらく
お会いしていない業者ポジションの方がいるのを思い出してお声がけをしたらＯＫを
いただくことができました。あとは日曜にフン様のバーを見せて貰う約束をして、
だいたいの出張日程は決定。いざ富山へゴー！
到着したらまず富山１棟目のある最寄駅に移動（最寄と言ってもその最寄駅からは
徒歩３０分以上かかりますけどね）。いつもカーシェアの車を借りてしまうので、
ローカル線に乗るのは久しぶりです。２回目くらい？
そして最寄駅近くのお寿司屋さんで業者さんと合流し、ランチミーティング。
思ったより晴れている日が多く、工事は想定以上に順調に進んでいるようです。
とてもありがたいことです。あとは台風被害で追加になった分の見積の原本を受領。
こちらは火災保険で工事費が賄えることになりました。業者さんもほっとしてました。
工事のことや仕事のこと、東京に業者さんが弾丸ツアー０泊で遊びに行った話など
美味しいお寿司を食べながらあれやこれや話して、ひとしきり経ったところで
物件に移動。まだ足場がかかっており、防水工事など残っていましたが、外壁は
既に塗装が完了しており、見違えるほど綺麗になっていました。や、これはいいね！
隙間が空いていたところにコーキングをばっちり入れてくれているし、状態が悪かった
サイディングは部分交換されて、その上からそれが目立たないように塗装されているし、
鉄部も白く塗られて綺麗になっているし、屋根もいい感じに綺麗でした。良い出来です。
お願いして良かったです。見違えました。
ただ、全体が綺麗になると、部分的にちょっと気になるところが出てしまうのです。
それが今回だと照明器具でした。錆で茶色く変色しているから、これも白に塗って
貰えないですかとお願いして、そこは対応していただけることになりました。
綺麗になったらまた客付営業してこなきゃ！なんか楽しみになってきました。
職人さんが「昔、俺の友達がこのアパートに住んでた」と言っていたらしかったり、
施工会社の社長さんが、私が客付で回っている業者さんのおばちゃんと知り合いだったり
富山はやっぱり狭いなあと思った次第。これだから不義理を働けないし、働いたらその分
自分に返ってきてしまいます。肝に銘じないとね。
というわけで、外壁も屋根も共用部の防水も今回で終わり、更に給排水管も全部
やり直しているので、この物件はもう新築同様です（言い過ぎ）。
売ってよし、持ってよし。問題なのは立地が田舎なことだけです（笑）
さぁ、この繁忙期で今度こそ満室にするぞー！幻の満室はあったけど、今度は本当の
満室に向けて活動したいと思います。
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