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札幌９棟目の台風による外壁落下の件、一部補修の最終見積が出てきました。
何とか保険の範囲で収まりましたが、部分見積すら当初より高かったです・・・。
先日のブログで、業者さんが見積を間違っていたために外壁全部修繕を行うことが
できなくなったことを書きました。その後、外壁一部補修の方向で進めてほしいと
したので、そのまますぐ進んでいるのかと思ったのですが・・・実はまだ進んで
おりませんでした。
先日、担当の方とやり取りをしたのですが、その方が「外壁ただいまお見積中で・・・」
と言うのです。あれ、部分補修って前に保険の関係でお見積いただいていましたよね？
どうも話を聞くと、それすらも上がってしまうようです。モルタルのまま仕上げずに
サイディングを貼る工事にした方がいいんじゃないか、という案もあったので、
その対応をしようとすると高くなってしまうとか何とか。
モルタルの方が職人さんの手間賃がかかるから、サイディングに張り替えた方が
似たような値段で仕上がりもいい、という提案が社長からあったから、その形で
考えていたのですが・・・。結局一部だけサイディング（しかも中途半端に）になり、
それだけでも微妙と言うのに値段まで上がっちゃいますか・・・。うーん。
ここでおさらい。
この話には「施工業者さん」「管理会社さんの社長」「管理会社さんの担当」の３名が
登場します。施工業者さんが今回の保険対応のお見積や実行時お見積を作っています。
管理会社さんの社長はその見積に対していろいろとツッコミを入れてくれる、こちら側の
見方になってくれる方です。意外と施工に詳しいんですよね、彼。そして担当さんは
そこまで施工には詳しくないから、メッセンジャーボーイとして社長と施工業者さんの
やり取りの経過や見積結果を報告してくれる、といったところです。
元々は、施工業者さんがモルタル仕様のままで修繕するということでお見積を作って
くださっていたのですが、管理会社の社長さんがそれよりガルバのサイディングを
貼った方がいいんじゃないの？という話をしてください、その仕様に落ち着いたのです。
確か、見積時点ではモルタル仕様だったので、その分の仕様差が費用にはねている、
と言うことなのかもしれません。
でもね、それ以前の問題として「面積を間違えていた」という話があるわけですよ。
最初に全面修繕で見積を出し、それが高いから部分修繕にして、保険の申請をして、
さあやるぞと言う時にやっぱり面積間違えてましたって高い金額を出されたら、
こっちとしてはハシゴ外された気分になりますからねえ。しかも、相見積でもっと安い
業者さんがいたのに、普段こっちの業者さんを使っているので無理がききやすいという
管理会社さんの意見を踏まえてこの施工業者さんにしたんですよ？完全に逆効果です。
その上その部分補修の見積まで間違っていて、高くなりますってんじゃお話にならない。
さすがに管理会社の社長さんもそれは同じように感じてくれているようで、担当さん曰く
社長がゴリゴリ交渉しているところだ、と。交渉して貰えなきゃさすがに困りますって。
で、昨日になって担当さんから「見積金額出ました」と連絡が。結局保険申請した際に
出した見積から２０万も高くなってました。保険の臨時費用特約か何かでその分は
なんとか吸収できそうですが、それにしてもねー・・・。
「社長からも連絡があると思います」と言ってたのですが、ほどなくして社長からも
お電話がありました。本当はもっと高い見積を提示されたとのことで、そこから
かなりゴリゴリと交渉をして２０万下げさせた、という話でした。まあこの社長さんは
業者さんと結託して抜くより、次の物件購入の時を見越して恩を売ることを選ぶ
タイプと思っているので、その言葉に嘘はないでしょう。
なんかこう、最初に見積もった業者さんに対してはとっても釈然としないのですが、
管理会社さんとずぶずぶの関係のようですので、次の工事でその分取り返させて
いただきましょうか・・・。社長の顔も立てないとと思ったので、保険金の範囲で
工事が収まることで良しとし、その内容でゴーサインを出しました。
いろいろと不安なので、１１月後半で札幌出張を入れて、現場を見てくることに
しました。１１月終わり頃ならたぶん工事も終わっているでしょう。どうなったのか
ちゃんと見ておかないと、落ち着いて年も越せません。
話を聞いている限り、かなり不格好に仕上がるとしか思えないのですが、この際
見た目どうこう言ってられません。裏手だから見る人も少ないし、我慢します。
まあ、保険金で一部とはいえ外壁の修繕が出来たことを喜ぶことにします・・・。
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