現在２０位です。朝バタバタで結局ブログ更新がこんな時間に。
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本日から義母と嫁ちゃんと３名で北海道の温泉に来ております。明日は札幌で自社物件の
リフォーム状況の視察をします。札幌物件、気になることばかりで現地視察が捗りそう。
最近、札幌物件はバタバタと立て続けに色々なことが起こっております。
札幌５棟目は鍵穴ボンド事件が発生して、防犯カメラを設置するとか退去になるとか
そんな騒ぎに繋がってしまいました。防犯カメラを設置しなくてはならない事態に
発展しています。４台設置で２０万、８台設置で２７万近い見積が出てしまい
本当は共用部４台と駐車場２台の６台設置が一番いいのですが、そのちょうどいい数字が
出てこないわ、値段は高いわで頭が痛い状態でした。
しかし、先日見学したｗｉｚさんの新築に設置されていた防犯カメラにヒントを得て、
管理会社さんとやり取りをした結果、１８万くらいまで価格を落とすことが出来ました。
富山出張にかけた費用以上の成果が早速出て嬉しい限り。
っと、なんか話がずれてきましたが、とにかく現地の確認をしたいと思っております。
現場はこの目で見ておかないと。
札幌６棟目は満室なので中は見られないのですが、一番最近入居された方から結露が
酷いというお話があり、これはこれで工事の手配をしております。結露対策って
どんな工事になるんだろう・・・。
札幌７棟目は大規模修繕が終わったという話なので、さらっと現地を見ておかないと。
来月も札幌に来て、職人さんと直接現場を見るのですが、その前に機会があるのであれば
現場は見ておきたいですよねえ。
札幌８棟目はようやく滞納凍結水道管破裂部屋の工事が終わったようなので、
現場確認をしてきたいと思っております。写真を見た限り、ライトのスイッチの
化粧板がついていないとか、なんか水道管の場所を示すメモが壁紙に書いてあるとか、
終わってるの！？という感じだったので。実際のところを見て管理会社さんと
やりとりしたいところです。
札幌９棟目はちょっとまだ詳細を話せないのですが、やっかいなことになっているので
一応見られるなら現場入りしておこうかなという感じです。
札幌１０棟目はちょうどリフォームも終わって募集に入っているので、リフォームの
出来栄えを確認してこなくてはなりません。
結局、どの物件もそれなりに何かしら抱えている状態なので、やっぱ現地に足を運ぶのは
大事なのです。去年も社長である義母を連れて札幌の自社物件のチェックをしましたが、
今年も同じように状況の把握に努めて貰おうと思っております。
そんなわけで今朝新千歳空港に向けて嫁ちゃんと一緒にゴー。義母と新千歳空港で合流し
３人でとりあえず今日泊まる宿に到着し、今こうしてブログを書いております。
自分一人ならさっさと今日から動くのですが、７０手前の義母がいるので、そんなに
バリバリとは動けません。物件巡回は明日に固めようと思っています。
明日の現場巡回が実りあるものになりますように。
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