2019年08月29日

東京8棟目、怒涛の連続申込で満室確定か!?

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東京9棟目のリフォームが終わりました。今回はオールドアメリカンダイナーを

コンセプトにしております。あとは家具などの内装が終われば完了です。



まさかの連続申込で、東京8棟目のワンちゃん物件が申込ベースで満室になりました!

審査があるので予断は許しませんが、繋がる時は繋がるもので、不思議です。



数日前に、東京8棟目にお申込をいただき満室にリーチとなったと言う話を書きました。

年内くらいにもう1部屋お申込が来ればいいなと考えておりましたが、年内どころか

昨日最後の1部屋にお申込が来るというまさかのミラクル発生です。



東京8棟目の管理会社さんから昨日私の携帯あてに着信が。最近はLINEで連絡を

くれることが多かったので、わざわざ電話してくると言うことはあまり良い話では

ないのかも?と少し不安になりながら、仕事の隙を見て折り返しました。

しかし今度はタイミングが悪く管理会社さんは電話に出ず。そうこうしているうちに

LINEでメッセージが送られてきました。



1点目が、先日お申込いただいた方との面談が終わったというお話。

ワンちゃんを飼いたくて飼い始めたというわけではなく、同棲していた彼女が飼っていた

ワンちゃんを引き取るという話でした。多頭飼いというコンセプトからは少々ずれますが

わざわざ引き取ろうと考えるあたりは、真面目に考えている人なのだろうと思われます。

躾や去勢などに関しては多少考え方が甘いところもあるようですが、今の家でも

しょっちゅうお留守番しているようなので、希望的観測を込めて、まあ問題はないはず、

と考えることにしました。



これでこちらのお部屋はほぼ入居確定になることでしょう。引越は9月後半から

徐々に行うということでした。10月にBBQを開こうと思っておりますので、

そこには間に合うかな?



そして2点目が本日のブログタイトルにもあるお申込の件でした。

まさかの連続申込に私も興奮を禁じえません。



お申込をいただいたのは、単身の女性の方で、ご実家にいるワンちゃんを引き取りたくて

ペット可物件を探していたとのことです。多頭飼いかは確認しておりませんが、たぶん

雰囲気的に一匹ではないかと思われます。管理会社さん曰く、ちょっと手取りに対して

家賃が高すぎるきらいがあるのでそこが不安ということでしたが、保証会社さんの審査が

うまく通るようであれば、面談など次のステップに進めたいというお話でした。



確かに、家賃の支払いが手取りの4割ということなので、額面で考えても3割は

越えていると思います。ちょっと高すぎないかなというところは気になります。

しかもワンちゃんを引き取るとなると、その飼育代や病院代などもばかにならず、

ワンちゃんのために生きている状態になるのではないかなあ?というところも気がかり。



あと、入居をやや急いでいるというのも若干センサーに引っかかります(笑)

まあここの理由は管理会社さんが面談で聞いてくれればいいでしょう。



でもまあ、年収が高くて長く住んでくださる方の方が当然良いですが、そうとばかりも

言ってられません。間取り的にはちょっと不人気だろうと思われるお部屋ですし、

もし先方が入居を希望されるのであれば、できる限り対応しようと思います。

それに、物件の特性から考えれば、この方が退去された後口コミでワンちゃん仲間を

連れてきてくださるかもしれません。人のつながりで待ち行列ができるのが

このアパートの理想形ですから。



というわけで、保証会社さんが通って面談が普通に納得できる内容であれば、

この方も審査OKとしようと思います。



これで、順調に進めば東京8棟目も満室になることになりました。時間かかったけど、

ほとんどのお部屋がワンちゃんを飼っている人ということになり、目論見通りと言えば

目論見通りの形になりました。



この物件に関しては、ここからの運営も大事だと思いますので、いろいろ考えながら

取り組んでいきたいと思います。



まずは満室記念兼入居者様歓迎BBQだなー!



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posted by ひろ* at 08:59 | Comment(0) | 東京8棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする