現在１６位です。夏らしい天気になってきました。
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札幌１０棟目のリフォームが始まっていますが、さすがに何年も空き家だったので
ガタが来ているところがあります。今回は水道管でひと悶着ありました。
管理会社さんから先日連絡がありました。水を通してみたところ、水道管に穴が
開いている箇所があり、水が噴き出してきたとのことです。うげ、水道管か・・・
工事費が高くなる予感しかしません。怖いぜ水道管。
今回の物件、空き家の状態で長らく放置されていたので、あちこちやられていても
おかしくありません。特に冬場放置されているわけなので、その間に水が凍結して
膨張して水道管に損傷を与えている可能性は高いと思います。
管理会社さんから写真が送られてきました。
あちゃあ、けっこういい勢いで出てますね（汗）
こんな感じの穴が３ヶ所あるということでした。そしてまだ水を通していない箇所も
あるので、もしかしたらもう少し増えるかも、と。頭が痛いです。
基本的に水道管の破裂って火災保険の対象にならないと理解しております。
水道管そのものは保険ではないが、そこから派生した二次被害は保険対象のはずです。
ただ、この現場は現在リフォーム真っ最中で、特にそういった被害はありません。
じゃあ保険は絶対に対象にならないのかと言うところですが、確か凍結の場合だけは
水道管自体の故障に対しても火災保険の対象となった気がします。
保険代理店さんに確認したところ、凍結による水道管の破裂であれば火災保険の
保険金支払の対象になるとのこと。ただし、１事故につき１０万円までという
制約がつくということでした。
工事が１０万円で済めばいいのですが・・・そこは見積が出てきてみないと何とも
言えない感じです。水道管ってけっこう高い印象があるので、そんなに安くなるか？
というところに非常に疑問を感じます。
不安を抱きながら管理会社さんの連絡を待ちました。
そして見積が届きました。その結果は・・・・・・
１０万円以下！（喜）
水道管だからすごい高いんじゃないかとヒヤヒヤしてましたが、そんなこともなくて
ほっとしました。いやーよかった。というわけで、予算に影響なく対応できそうです。
やっぱ築古は色々あるよね〜。一つずつ根気よくやっていきたいと思います。
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