人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。
現在１９位です。朝風呂に入り、朝食前にサクッと更新します。
応援クリックよろしくお願いします→
サンデー毎日倶楽部氷見まつりに参加しています。おかげ様で楽しい一日になりました。
幹事の皆様、お話いただいた皆様、ありがとうございます。
年に一度開催されるサンデー毎日倶楽部の温泉合宿。今年も大人気で、かなり高い倍率の
抽選となったようですが、なんとかかんとか当選となり、昨日から富山入りして参加を
している次第です。
氷見まつりはその名の通り寒ブリで有名な富山県氷見市の温泉に一泊して、投資家同士で
親睦を深めたり情報交換したりしましょう、という類のイベントです。全国津々浦々、
新興系不動産投資業界の著名人の方が参加されています。
晴れ間がのぞくことが少ない北陸で奇跡の快晴。立山連峰が美しい。
今年は極東船長がセミナー講師を務めました。船長のセミナーを拝聴するのは、
関東→札幌の大家会の札幌遠征の時以来です。信頼関係をとても大事にする、あくまで
一人勝ちせず利益を皆で享受する、ご自身のストロングポイントを見極め、それに応じた
戦略を立てる、船乗り時代の経験を賃貸業に活かす、物事には２倍程度の目標と、
それを達成する期限が必要、などなど。人生の大先輩から送られる、事業家としての
心構えの数々。貴重なお話を伺う機会を得られたことを感謝します。
そこから大宴会を経ての倒れるまでの二次会。
私自身は２時くらいまで皆様とお話をさせていただきました。気付きを得る場となり
感謝いたします。そして「以前お会いしています」と何回も言われてしまい、非常に
恥ずかしい限りです。でもほんと、人の顔と名前を覚えられないタイプなので、
今後お会いした時も「誰だっけ」って顔をしていたら、サンデー毎日で会っただろ！と
辛抱強くご指摘をいただければと思います。
なかなか泊りがけで投資家仲間と出かける機会ってなく、ましてや同じ宿で大部屋に
相部屋なんてサンデー毎日の合宿くらいしかありません。普段だったらあまりこういう
形態の旅を自分からしようとは思わないのですが、たまには良いですね。しかも、
一緒にいる人が多かれ少なかれ同じような志向を持っているわけですから、楽しくない
わけがない。大人の修学旅行、といった趣でしょうか。
話しかけてくださる皆様が口をそろえて「富山１棟目満室おめでとう！」と言って
くださるのですが、その次に出てくるのが決まって「今が売るチャンス！」でした。
そんなにダメですか〜？あ、だって２年近く満室はおろか５０％にも稼働率が到達しない
状況を見せつけられていたら、そりゃあそう思うかもしれません。納得。
今年はさすがに財務体質を改善しないといけないなと思っています。融資も出づらく
なってしまいましたし、自分でも返済比率が高水準になりすぎていることは感じてます。
この状況から適正化を図るには、売却して資金を作り、無駄な借入を返すことが必要と
いうのもごもっともかもしれません。ただ、富山１棟目、買値が安すぎたので、
その意味では利益を取るにしてもたかが知れているというところはありますけど。
売ったお金で富山に土地買って新築やりなよ、という意見もいただきました。
一端立ち止まった方が金持ちになれる気がするよ、というご助言もいただきました。
極東船長にはセミナー中にご自身が保有するバンコクのコンドミニアムの話になると
決まって「海外の失敗と言えばひろ＊くんでしょ」とネタ的に扱っていただけきました。
こういったお話をしていただけるのって、それだけ私のことを気にかけてくださっている
ということの裏返しだと思います。ありがたいことです。
私はどちらかと言うと「大丈夫なの？この人」と心配されるのが似合っていますので
このポジションはある意味美味しいと思ってます（笑）
その道の権威となることも、大家さん相手のビジネスをすることも目的ではないです。
プライドも比較的低いので、笑われることも特に気になりません。等身大のダメな自分も
含め、自分自身をオープンにさらけ出し、皆様から心配や共感をして貰い、構って
いただけるなら本望です。
今回のサンデー毎日倶楽部氷見まつりでご縁が出来た皆様、末永く良い縁となるよう
今後ともよろしくお願い致します。
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
