現在１６位です。肩こりが相変わらず酷い。
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富山１棟目、たぶん申込をいただけそうです！よかったー。
サンデー毎日行く前に何とか稼働率５０％まで到達できました。
いつも一緒に営業に来てくれていた担当さんの退職が発覚し、また関係づくりから
スタートだなあと思っていた富山１棟目。その担当さん、辞めるという電話連絡の際に
「あと１部屋決めるのが私の使命というつもりで頑張ります」と言っておりました。
その頑張りがここで実を結んだようです。感謝。
たまたま電話に出られるタイミングの時に、富山１棟目の管理会社さんから着信あり。
電話に出ると担当の方でした。「確認なのですが・・・」と前置きしてからおもむろに
話しはじめた内容は以下の通り。
・一緒に営業回りした某仲介業者さんが申込を検討している
・派遣社員さんの社員寮としての用途
・ＡＤいただけるなら必ず申込する
富山１棟目、今回問い合わせをしてきてくださったのは、前回の営業活動で初めて
訪問した仲介店舗さん。この時もけっこうやる気があり、法人顧客をいっぱい
抱えているということだったので、もし決めてくれたらＡＤつけますとしてました。
富山１棟目のあるエリアは、地場の緩い業者さんが多く、あまりＡＤを積んでも
響かない感じがあります。むしろ、こまめに顔を出している方が効果がありそうな。
そんなのんびりした地域です。言い方を変えると田舎町・・・（ぼそぼそ）
この地域でＡＤに釣られる業者さんは１社だけだったのですが、前回の訪問の際に
こちらの業者さんもＡＤが効果的とわかり、ＡＤつけますよと約束してました。
今回、うちの物件に価格帯が合いそうだということで申込いただけることになり、
前回の約束通りにＡＤをつけてもらえるのかを最終確認している状況のようです。
これは一も二もなくＡＤつけますの一択。
ここで「ＡＤつけません」とか言ったら一生客付して貰えないです（笑）
きっと申込をいただくことができたはず。もし受領できていれば、入居はすぐにでもと
いう感じになるそうです。ＧＷ前には契約して入居開始なのだとか。早いですねー。
家賃の発生が早いので助かります。
これで富山１棟目はようやく８部屋中４部屋が埋まることになりました。
稼働率５０％達成、残り４部屋と言うことになります。まあまだまだ空きは多いけど、
物件のある町もそんなに大きくないし、その中でも田舎の立地なので、都会のように
ホイホイと埋まらないのは仕方ないです。じっくりやりましょう。
と言いつつ、あまりにも稼働率が低いままだと、週末のサンデー毎日倶楽部の合宿で
「やっぱりあんな田舎埋まらないだろ〜」と諸先輩方にいじられるの必至だったので、
せめて５０％まで持ってこれてよかったです。半分は埋めましたよ！って言えるし。
（それでもバカにされるって？確かに・・・）
いやでもね、この低稼働率なのに２部屋退去があったとか、２部屋キャンセルが
あったとか、その辺がなければ今頃満室ですよ！そう、紙一重のところで残念な
結果になり、満室だったはずが５０％になってしまっただけなのです。
大丈夫、富山１棟目は心の満室です！そう胸を張って回答しよう。うん。
異論反論、お前はアホかなどのご意見、全て受け付けます＾＾；
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