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昨日は関東→札幌の大家会の勉強会に顔を出した後、健美家さんのコラムニスト限定の
謝恩祭の末席にお邪魔させていただきました。楽しいひと時をありがとうございました。
私、別に健美家さんでコラムを書いているわけではないのですが、過去に大家列伝なる
インタビュー企画に応じたことがあったり、恥ずかしい失敗の話を赤裸々に書いたりと
単発もの・企画もので少しお手伝いをさせていただいております。
大物大家さんの皆様のように、優れた手法や安定の王道で安心感を与え、参考にしたい
大家さんと尊敬を集めるような方であれば、コラムニストとしてコラムを書くべきだと
思いますが、私はこの通り思慮が浅く危なっかしさの固まりで、とりあえず見切り発車で
手を出して失敗するケースも多く、皆様からの尊敬を集めるなんて確実に無理です。
どっちかというと「大丈夫？この人・・・」「いつか飛ぶぞあれは」と言われる側です。
なので、コラムを書く器ではないのですが、そういう教訓めいたものが不要である
失敗談や経験談なら書くことができるので、お願いされたら書くことにしております。
美人編集長にもお世話になっているので、頼まれたらやらないわけにいきません。
そんなご縁もあり、例年コラムニスト限定のパーティーにお呼びいただいております。
私ごときが足を踏み入れていいのかと思いつつも、スキルのある投資家の皆様の
ためになる話や面白い話が伺えますので、図々しくお邪魔しております。
今年はそのパーティーが昨日だったので、勉強会を途中で切り上げてお邪魔しました。
コラムニストではないですが、お呼びいただきありがとうございます、と心の中で
謝辞を申し述べていると、スタッフの方が「ひろ＊さん、こっちです」とわざわざ
誘導してくださいます。健美家の社員さんも温かい人が多くて、ほっとします。
会場に入り、顔なじみの皆様とご挨拶していると、なんとなく視界の中にちらちらと
違和感のある何かが・・・。目をそちらにやると・・・
・・・コンプラ的に大丈夫なのか、健美家さん（汗）
コラムニスト限定パーティーは、まず１時間程度のコラムニストによるミニセミナーが
あり、その後立食パーティーと言う流れです。今回はふんどし王子とポールさんの
世界一周旅行のセミナーでした。
前半はポールさんが語る世界一周珍道中の具体的な中身についてのお話。
世界中でクレイジーマインドは無敵であることを証明してみせ、地元のガイドさんにも
ユーはクレイジーだと言われた武勇伝（？）、爆笑ものでした。ほんと面白かったです。
ブログでリアルタイムに読んでたんですけど、本人の口から写真付きで語られると
また違った面白さがあります。腹を抱えて笑ってしまいました。エンターテイナーです。
後半はふんどし王子による「世界一周をいくらくらい使って達成したのか」という話。
旅費は基本的にマイルで賄い、ホテルとか現地での食費とかいろいろ積み上げていくと
このくらいでした、マイルはこんな具合に貯めました、パッケージツアーに乗っかると
この３倍くらいかかると思うけど、ＤＩＹで組み立てるとこのくらい安く済みますよ、
というお話でした。活舌が良かったのが高ポイントでした（笑）
懇親会の立食パーティーでは、赤井誠さんのビデオメッセージで開幕。
ああそうか、なんか今年足りないなあと思っていたんだけど、赤井さんがいないんだ。
レギュラーで毎年いらっしゃるのに、いないからなんか寂しい感じでした。
立食パーティーでは、著名コラムニストの方とのお話というより、声をかけてくださった
健美家社員さんとの話の方が印象に残りました。
何回か参加させていただいていますが、基本的に社員さんは進行を妨げないように、
各コラムニストの方と名刺交換して少し話して、また別のコラムニストの方のところに
行くとか、和に入れていないコラムニストの方をフォローするとか、そういうお仕事で
参加されている印象でした。ですので、何回もお会いしていて、この人社員さんだよねと
わかったとしても、そんなにガッツリ話すことはこれまではありませんでした。
しかし、今回は数名の社員さんから「私も投資してるんです」「ひろ＊さんのブログを
いつも読んでます」と言われる、といういつもと趣の違う感じがありました。
お世辞で言ってるわけでもなく、どうも本当に読んでくださっているようなんです。
けっこう前の話とか、あの薄いビルの詳細はとか、一夜漬けでガーっと読んで出てくる
内容とはちょっと違う話が多かったのです。こんな失敗ばかりのポンコツブログなのに
読むのに時間を割いていただき、かえって申し訳ないと思ってしまいました。
で、皆さん結構ご自身でも個人投資家として活動されているようなのです。
私と同じように悪球打ちが得意な社員さんとお話をしましたが、都内で再建築不可を
高利回りで購入して、某ノンバンクさんから数億引っ張っているとか、再建築不可を
購入したら通路面の所有者さんが建替をすることになって、セットバックで再建築可に
なりそうとか、こっちも聞いててワクワクするような話ばかりでした。
投資家目線で話ができる人が多いからこそ、投資家サイドに立った形での営業が
できるのかもしれないなあ、と思った次第です。
健美家さんの基本スタンスは、お金を貰う相手こそ不動産業者さんですが、業者さんから
お金を貰うために、エンドユーザへの啓蒙活動を大事にしている、と理解しています。
この業態だと、不動産業者さんの方を向いて、そちらに都合がいいような営業に
なりがちです。そうなると、エンドユーザは何でもいいから数を集めて勝負、みたいな
方向に走ってしまいかねません。しかし、健美家さんはエンドユーザの数より質で
勝負するという方針をとっているように見えます。
その方針があるからこそ、エンドユーザ向けのコンテンツであるコラムを充実させ、
エンドユーザの質の向上に努め、それを企業の商品価値と考えているのだと思います。
思惑はどうあれ、エンドユーザとしては勉強する為の材料がそこに転がっているのだから
大いに活用すれば良いと思います。コラム、私の分は置いておいて、他の方に関しては
勉強になるものが多いので、あまり読まれていない方は是非ご一読ください。
と、健美家さんの回し者のようなことを書いてしまいましたが、私自身は今まで一度も
健美家さん経由で提案された物件を買ったことがありません（汗）
懇親会は結局三次会まで続き、姫路の超大規模たたき上げ大家さんの大川護郎さんとか
ブログランキング上位常連のジャンクの女王さんとお話をさせていただいたり。
大川さんに「姫路」と「愛媛」を勘違いして声をかけたのは、酒のせいだということに
しておいていただければ幸いです（汗）
ジャンクさんは二次会でポールさんとのＳＭプレイ風な何かが激しすぎて、遠目にしか
眺められませんでしたが、三次会でちょこっとお話できて良かったです。
あと、ラジオ聞く習慣がないので申し訳ないのですが、人気ＤＪのサウザーさんとも
ご挨拶させていただきました。ラジオとか動画とかあまり見る方ではないのですが、
せっかくのご縁ですし今度聞いてみようと思います。フン様も出演されているという
ことですが、ラジオなんかに出て活舌大丈夫かしら・・・（笑）
すっかり楽しんでしまい、最寄駅までは帰れず、そこそこ近い駅からタクシーで
帰宅しましたが、後悔なし！来年も呼んでいただければ嬉しいなと思います。
お声がけいただき、ありがとうございました！
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