現在１５位です。ダメだなー、サラリーマンの仕事。うまくいく気がしない。
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起こってほしくない話だったけど、起こったタイミングはその中でも悪くなかった。
そんなお話です。
一昨日のことでした。札幌８棟目の管理会社さんからＬＩＮＥで「電話で話せませんか」
というメッセージが入っているのに気が付いたのが夜の８時を過ぎた頃合い。
仕事が終わった後、そのまま同僚とご飯を食べてホテルに戻るまでＬＩＮＥのチェックを
していなかったため、気づくのが遅れてしまいました。
ＬＩＮＥで「本日この後、もしくは明日の昼休みの時間」という指定をしたところ、
当日はもう帰宅されてしまっていたようで連絡はなし。
そして昨日の昼休み。ご飯を食べ終わってぼやっとスマホを眺めていると、着信が。
あ、そうか。管理会社さんだ。ぼーっとしていて忘れてた。同僚からは聞こえない
場所まで移動して電話に出ました。さて、今回は何の話だろう。大型滞納の話の
続きでしょうかね。それとも別の話？いずれにしても、あまり良い予感はしません。
「実は●●●号室で漏水の事故が発生しまして」
あー、出たよ出た。嫌な方の話だったけど、その中でも更に想定外の嫌な話ですよ。
しかもその号室、滞納者の部屋じゃないですか。部屋にはあまりいないと聞いていたのに
なんで漏水事故なんか発生したんだろう？
「水道屋さんに見て貰ったんですが、給排水じゃなさそうなんです」
「壁から水が出ているんです」
・・・壁から！？え、ちょ、どういうこと？
管理会社さん曰く、壁と床の境目あたりから水が出ているということでした。
その水が階下の部屋（民泊やってる部屋です）にも少し漏れている状態とのこと。
水が出ている部屋は、家財などもやられてしまっているということでしたので、
普通にけっこう水浸しになってしまっているのではないかと予想されます。
壁から水が出る、それでいて給排水は悪くなさそうって、どういうことだ？
建物に亀裂があって、そこから雪解け水が浸入している？なんか状況が読めません。
写真でも貰わないとわけがわからないな・・・。
と、そこまで考えた時にふと思い出しました。今日はちょうど札幌物件の地震保険の件で
いろいろお願いしている職人さんが札幌にいらっしゃるじゃないですか。彼に現場を
見てきて貰うのが一番話が早い気がします。
管理会社さんにその話をして、こちらのお願いしている職人さんに現場に行って
いただけないか調整していいかと確認したところ、むしろこちらからもお願いします、
という雰囲気でした。
早速、職人さんを束ねている投資家仲間の友人に電話し、状況を説明。当然ながら、
私の言っていることだけで何かがわかるわけではないから、とりあえず現場に職人さんを
派遣しようか、ということになりました。地震保険対応で２名回っているから、片方を
途中で離脱させて現場に回す、という形を取ってくれました。
この職人さん、昨年札幌８棟目の修繕を手掛けてくださっているので、見ていただくと
いろいろ話が早いだろうと思っています。
管理会社さんと職人さんで直接連絡を取れるよう、管理会社さんに職人さんの電話番号を
お伝えして、あとは直接調整してくださいということにしました。
ただ、その水漏れが発生している部屋は滞納者に貸している部屋なので、急に行って
現場を見ることってできるの？という点が気になりました。そこを確認すると、
管理会社さんは「入居者さんには緊急対応で入る可能性があることは了承して
いただいているから大丈夫です」とのこと。手回しがいいような、なんか危ない橋を
わたっているような・・・＾＾；
諸々調整をした上で、友人の勧めで保険代理店さんに電話し、事故発生の一報を
入れました。職人さんが札幌にいる間に話を付けた方がいいだろうからということで
事故の詳細はわからないけど連絡はしておいていただいた方がいい、という見解に
従った次第です。
それから、階下の部屋を借りている法人さんに、漏水なので部屋の修繕と状況確認のため
入らせてくれと伝えてもなかなか返事がないと管理会社さんが言っていたので、当方から
法人さんに連絡をして、その点の対応を促しました。
そんなこんなをやっていたら、昼休みはあっという間に過ぎていきました・・・
休まる暇がなかった（苦笑）
結局事故はどんな具合だったのか、昨日も帰りが遅くなってしまい聞けずじまい。
今日電話して顛末を聞いてみようと思います。
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