現在１４位です。なんだろう、今日はやたらと眠い気がする。
応援クリックよろしくお願いします→
延長ＮＧと言われ、本件正式に終了しました。気持ちは切り替えたので後悔なしです。
反省して次回に活かそうと思います。
昨日のブログでもし延長できるなら云々とあれこれ書きましたが、売主さんからは
延長ＮＧとざっくり切られ、本案件は終了となりました。手付放棄で解除で確定です。
今ようやく冷静になって思い直せば、売主さんには延長するメリットがありませんから
断られて当然だと思います。買えるかどうかもわからない人が、もうちょっと頑張るから
延ばしてと言ったところで「本当に決済できるの？」「物件売れなかったら？」などの
疑念があり、はいわかりましたと承服するのも抵抗があることでしょう。それであれば、
手付を懐に納めて次の買主を探した方がよほど良い、という判断になるのは当然です。
私が売主さんだってそうします。
ピンチの時に焦ると、そんなわかりきったことまで見えなくなってしまうのだなと
身をもって体験した次第です。焦って周りが見えなくなるのは悪い癖。なかなか
直らなくて困るのですが、せめて認識くらいは持っておきたいと思います。
仲介業者さんには、ちゃんと仲介手数料の残金をお支払いします。感情的になっていた
先日までは、買えないのに払うの！？解約の手続きと決済の手続き、同じくらいの
仕事量なわけなくない！？払った分まで返せとは言わないけど、残りも全額ってのは
ちょっと取りすぎじゃない！？とか考えていましたが、冷静になれば先方だって
取れるはずだった数字が期末に取れなくなるのはまずいだろうし、解約の通知を
売主さんに行うという苦行があり、かつ次以降に「今回のお客さんは融資つくよね？」
とか言われてしまう十字架を背負ったことになります。そりゃ先方の立場からしたら、
仲介手数料くらい欲しいわいと言う気持ちも出てくるやね、と思った次第です。
私自身だって、次にこの人に案件出しても融資つかないよね、という目で見られてしまう
枷をかけられてしまったわけです。だったら、仲介手数料はちゃんと支払って、ダメでも
理解してお金は払ってくれる人なのねという認識を持って貰った方がまだマシです。
どこか１部屋リノベしたくらいの金額です。ゴチャゴチャ言わずに払った方が長期的に
見たら良い結果になるのではないかと考えました。
昨日のブログに対して、お金より信頼を失う方が痛いでしょとコメントいただきましたが
その通りだと思います。不動産は少し頑張れば１００万とか２００万とかは比較的簡単に
儲けることができる業種と思います。例えば、家賃を高くしておけば、売値はすぐに
１００万程度かわってしまいます。コメント主の方、ご指摘ありがとうございました。
少額とは思いませんが、他で取り返せるチャンスがあるなら、取り返せるくらいの金額は
スパッと損切りしてしまえばいい。冷静になった段階で、そんな考えができるように
なりました。
元はと言えば、情報を十分に出し切れない中でノンバンクの担当さんにご判断いただいた
こと自体が間違いの始まりだったわけで、それは自分で自分自身の管理ができていない
私の責任です。正しくない情報を基に判断すれば、正しくない結論が生まれます。
その正しくない情報を基に、融資特約無しで契約に臨んでしまった結果、今回のような
結果になってしまったというのは自業自得なのです。誰の責任でもありません。
むしろ周りの人に迷惑をかけてしまったと反省しなくてはならないと思います。
今年に入ってから、確定申告の赤字の件といい、今回の手付放棄の解除といい、
自分の置かれた状況を適切に把握できていない自分がいることに気が付きました。
急激に規模が大きくなってしまい、自分自身でそのスピードについていけてない部分が
あるのではないかと思います。
赤字になったのも、手付放棄になったのも、一度踊り場を作りなさいという天からの
啓示なのかもしれません。保有物件の稼働率の向上、返済比率の改善をテーマにして
今年は動くべきなのだろうなと思った次第です。
ま、今までもそんなこと言いながら、良いものが目の前に来たら飛びついていたので
あっという間に前言撤回になってしまうかもしれませんが・・・＾＾；；
でも今回は「赤字決算」という強制力があります。買いたくても買えないはずです。
今度こそ守れるかも！？（結局、強制力がないと順守できない意志の弱い私です）
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
