現在１１位です。昨日は食べすぎたなあ。
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油断してました。まさかこの時期にそこから来るとは・・・。
４ヶ月前に申込を貰ったお部屋から退去予告が届いてしまいました。
昨日、管理会社さんからメールで連絡をいただきました。その内容ですが・・・
「２３日消印で東京６棟目の入居者様から解約届を受領いたしました」とのこと。
え、東京６棟目だよね？まだ入居して３ヶ月とかそんなもんじゃないかい？
この件、詳細な理由はまだ聞けておりません。なんせ郵送で解約の通知ですから。
解約って電話でするものと思っていたので、郵送っていうところにちょっとびっくり。
管理会社さんからは「転居理由は転勤と書いてありました」「詳細はこれから
ヒアリングします」と言ってくださっていますので、本当は転勤ではない別の理由が
ないかという点、聞いてもらおうと思います。転勤なら仕方ないんですけど、何か他に
建物の問題のような理由があるのであれば、それは改善しなくてはなりません。
さすがに３ヶ月しか住んでいないなら、原状回復などはかからないでしょう。
敷金もそのまま返すことになると思います。
いやしかし油断してた。退去があるとしたら東京３棟目と東京４棟目だろうと
思っておりました。なぜならリノベ完了してからちょうど２年が経過してるからです。
東京３棟目＋東京４棟目の６部屋のうち、４部屋が３月末で更新という状況でした。
ここから２部屋くらい出るだろうなと覚悟していましたが、今のところこちらからは
音沙汰無し。１部屋怪しい動きをしている人もいましたが、結果として退去予告は
来ていないので、おそらく更新していただけるものでしょう。
そんな状況で、一番マークしていたところが退去無しで来たし、札幌の空室も無事に
埋まったしで、あとは富山１棟目と東京８棟目だけだなーと思っていたのですが、
まさかの東京６棟目でした。まさか度の高さが異常。
いつまでも「まさか」を連呼していても仕方ないので、募集頑張ります・・・。
管理会社さんからは、前回と同じ賃料で募集していいですかと連絡がありました。
前回募集時は割とサクッと決まったので、今回はまた少し家賃を上げてみようと
思っています。少しずつ上げて、どこまでいけるか見極めたいところです。
今回空いたお部屋は、東京６棟目の中では一番条件がいいお部屋です。その点からすれば
もうちょっと強気の賃料でもまだイケるんじゃないかなと思った次第です。
ただ、あまり高くしすぎると、入居しづらく退去しやすい部屋になってしまいますので、
ほどほどにしないとだなという気持ちはあります。この物件、立地は抜群に良いので、
すぐに売らずに当面保有のつもりで考えておりますから。
というわけで、２０００円ほど賃料をアップして募集をかけてみることにしました。
きっとこれは利回りを上げていいよという天啓なのだと気持ちを切り替えます。
募集頑張るよー！
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