2017年09月20日

台風の被害は大丈夫でしたか?

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週末、せっかくの三連休を見事に台無しにしてくれた空気の読めない台風18号。

台風一過の今日この頃、皆様の物件には被害はなかったでしょうか?

もし被害に遭われた方がおりましたら、火災保険が適用されないか検討いただくと

良いのではないかと思います。



私は不動産を保有している拠点として、札幌・仙台・東京・富山の4箇所があります。

今回の台風では、購入したての富山1棟目がある北陸地方は暴風域に入っていました。

また、札幌市を含む北海道エリアでも台風は猛威を振るったということです。



富山に関しては、たまたま台風が来ていた日に私も物件の近くに宿泊しておりました。

翌日、様子を見に行ってみましたが、何か目立った被害があるような雰囲気には

見えませんでした。とはいえ、サイディングが剥がれてるような気もしましたので、

管理会社さんに現地調査をしていただくことにしました。一応、入居者様から特に

不具合の連絡はありませんでしたので、そこはほっとしました。



札幌に関しては、管理会社さんに伺ったところ、風雨はそこまでではなかったとのこと。

ただ、雷がけっこう鳴っていたということでしたので、その観点も含めて建物に問題が

ないかを一度回っていただくことにしました。札幌3棟目と7棟目の管理会社さんには

その旨伝達済み。札幌5棟目の管理会社さんとは、台風による入居者様からの問題点の

報告など特になかった、という連絡を受けております。巡回の時に確認いただけるものと

思いますが、こちらは大丈夫そうですね。札幌6棟目は先日外壁塗装やらリノベやらを

したばかりなので、それこそ問題があるようだと困ります。一応管理会社さんに対して

状況の確認をしてもらうようメールしました。



総じて大きな被害はなさそうなので良かったですが、もし被害に遭ってしまっていたら

どうするべきか。勿論、これは風災などの天災扱いになりますので、火災保険に加入して

いるなら、保険で対応していただけるはずです。



火災保険は、突発的に発生した事故に対しての支払を行ってもらうことが出来ます。

経年劣化の場合は対応して貰えません¥ので、その点は注意が必要です。報告の仕方を

ひとつ間違うと、出る保険も出なくなりますので要注意です。



被害金額が大きくなると、見積を提示した施工業者さんに確認のお電話が入ったり、

現地に鑑定人の方がいらっしゃったりします。保険対応に慣れている業者さんなら

特に問題はないと思いますが、たまに保険の適用要件を知らずに「経年劣化」という

単語を出してしまい、保険が承認されなかったという事例があったとも聞きます。

保険申請の際には、その辺も根回ししておいた方がよさそうですね。



ともあれ、私のところは大きな問題はなさそうでほっとしました。

皆様のところも被害がなかったことをお祈りいたします。



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posted by ひろ* at 07:20 | Comment(0) | 思想・発想 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする