現在９位です。辛い物は好きだけど、食べた後なんか胃がおかしい気がする。
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札幌７棟目（仮）の金銭消費貸借契約を済ませてきました。
決済するまで気は抜けませんが、これでほぼ安心かなという気がしています。
札幌７棟目（仮）は札幌市内の築浅ファミリー間取りのＲＣです。
利回りがいかにも最近の物件って感じの低さ（でも今時にしては決して低くない）ですが
土地に余裕があり今後の展開が見込めることや、建物がファミリー間取りであること、
駐車場も全戸分以上あることなど優位性が感じられる内容であったことから、購入を
決断した次第でした。
割とすんなりと決まった方だと思いますが、最後に来て支店レベルでは問題ないし、
本部もほぼ間違いなく通せるという話を行員さんがしてくれたので、それを信じて
売買契約をしてみたところ、所定の期日までに承認が出ない上に、融資が万が一こけたら
どうなさいますかとか不吉なことを言われ、猛烈に不安にさせられたりもしました。
なんとか最終的に、若干条件が悪くなった程度で融資承認が出たので良かったです。
元金均等を元利均等に、なんて交渉する余裕もなかったです＾＾；
本承認が無事に出たので、昨日晴れて金消契約を済ませてきました。
仙台まで行く必要があったので義母に任せちゃいたかったのですが、連帯保証人に入る
私が一度も顔を出さないというのはまずいので、契約に来てくださいと依頼されてしまい
まあ仕方ないかと新幹線に乗って仙台へ行った次第です。
現地にて義母と合流。金消の前に今回融資付けしてもらえなかったメインバンクさんに
お邪魔して、前期の決算書を渡しつつ現状の報告。メインバンクの担当さん、大きな額の
案件だったので「正直、うちでやりたかったです・・・」と無念さを隠しませんでした。
本部からストップかかっちゃったからできなかったんですよねえ。こっちもできれば
お願いしたかったので、真っ先に話を持って行ったのですが、そんな事情もありまして
他行さんでやらざるを得なかった、という感じです。
「まだこの話、支店長に言えてないんですよ・・・」
・・・がんばれ、遅くなるとかえって傷口が大きくなるぞ＾＾；
てかむしろ、支店長も巻き込んで本部と戦ってもらえばよかったのにね。
メインバンクさん的には、本部の担当が変わったらまた札幌案件しれっと出してみる
つもりだそうです。懲りずに持ち込んでください、と言われました。是非！
そんなやりとりの後、今回金消契約する金融機関さんへ移動し、担当の方とご挨拶。
電話ではさんざん話をしましたが、実際にお会いするのは初めてです。思った以上に
若い担当の方でした。今回は頑張ってくれてありがたかったです。
今回の融資条件は、私と義母の２名が連帯保証人に入ることでした。まあどうしたって
保証能力が高いのは私の方ですから、金融機関さんとしてはそうしたがるでしょうねえ。
そこはそれでＯＫだと思います。私も下手をこくつもりで取り組んでいるわけじゃ
ありませんから、その覚悟は背負います。
段取り良く準備していただいていたので、契約自体は１時間とかからず終了しました。
あとは決済に向けた段取りの整理。
今回は札幌側で抹消登記、仙台側でそれ以外の登記で、別々の司法書士の先生が動くので
その間でのやりとりが大事になります。しかし、仙台側の司法書士の先生が多忙にて
準備があまり進んでおらず、札幌側をだいぶやきもきさせていたようです。金融機関さん
指定の司法書士さんなので、あまり文句は言えないけど・・・みたいな感じで、やや
イラっときている口調に仲介業者さんがなっておりました＾＾；
諸々交通整理したので、あとは司法書士さん同士でちゃんと会話して、進め方を
確定いただき、その内容を金融機関さんや売主さん、買主に伝えてくれるはずです。
あと一息。頑張って速やかな決済までこぎつけなくては。
札幌７棟目（仮）に関しては、利回りはそんなでもないけど、それとは別のところに
魅力があるため、取り組もうと思いました。その辺のまとめは、決済した時のブログにて
書いてみようかなと思っています。
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