2016年12月22日

新たに融資を検討してくれる金融機関さんが現れた!

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ここ数日続けてこのネタばかりで恐縮ですが、とにかく突っ込む手付金がパーに

ならないよう、金融機関さんの開拓を進めております。昨日は対応してくれる

可能性のある金融機関さんが増えました。



検討してくださる金融機関さんが2行しかなく、いずれも個人での対応が原則。

でも、できれば法人で購入したい。そして万が一融資不可の結果になった場合でも

とりあえず決済できる状態にしておきたい。そんな思惑のもと、いろいろと知恵を絞り

次なる手を考えました。



手段その1

法人で融資してくれそうな別の金融機関さんを探す

手段その2

個人で資金の手当てができるようにしておく



手段その1に関しては、以前仙台と札幌の両方に支店がある金融機関さんを調査した

ことがあり、その中で融資案件に対して積極的な反応を示す金融機関さんをいくつか

ピックアップしておりました。今回の案件、築古ではあるものの、耐用年数的には

まだ少し残っています。札幌4棟目を融資してくれた金融機関さんも検討してくれる

姿勢だったので、当たれるところにはすべて打診してみよう、と考えました。



手段その2に関しては、昨日のブログに書いたように、仙台法人で小口無担保融資を

受けようとすると、ロケーション違いなどでいろいろとややこしいことになります。

であれば、物件も債務者の場所も金融機関さんの場所も一致しているところに、個人で

何らかの無担保商品の融資を相談するのが良いのではないか、と。そんな思考から

東京の取引行さんに対していろいろヒアリングをかけてみた次第です。



手段その1に関しては、以前何かの案件で問い合わせをかけていった際に脈が割と

ありそうだった金融機関さんが2行あったので、そのうち1行にまず電話をして

状況と案件の概要を説明しました。内容を見てみたいということでしたので、

早速資料を送るということと、帰省した際に直接会話をさせてほしいということを

申し伝え、打ち合わせを設定することに成功。



金融機関さんは30日まで営業しているので、サラリーマンの仕事がある私にとっては

年末年始休暇中は大きなチャンスです。ここを逃すとなかなかゆっくり金融機関さんを

訪問できるタイミングはありません。チャンスは最大限に活用する必要があります。



もう1行にも電話したかったのですが、サラリーマンの仕事をしながら、そんなに

頻繁に電話で席を外すわけにもいきませんので、本日かけてみようと思っています。



そして、今までは門前払いだった金融機関さんとも今回アポを取ることができました。

先日メインバンクさんでNGになった案件に関して、業者さんと相談をしましたところ

別の金融機関さんを紹介してくれるということになりました。それが今回アポを取った

金融機関さんです。田舎町新築の話をしつつ、しれっと今回の話もぶち込みました。

こちらも年末にお会いすることになったので、両面から攻めてみようと思います。



手段その2に関しては、都内の金融機関さんに率直に相談しました。義母が代表の法人で

物件を買おうとしているが、決済までの日取りがタイトなので万が一審査が間に合わない

時に備えて少し現金を手元に置いておきたい、と。小細工無しでストレートに勝負です。



どの金融機関さんも、信販会社さんの保証がついた金利が高いフリーローンの商品とか

カードローン的なものを持っています。まあ普通に考えてそういうものが提案として

出てきます。この辺、審査が金融機関さん本体ではなく保証している信販会社さんなので

私のように山ほど借入がある人がどこまで対応してもらえるのかは未知数。



ただでさえきれいではない信用情報をさらに汚くするのは嫌ですが、今回の場合は

そんなことも言ってられないので、フリーローンなどの事前申込も行うつもりです。

何とかして資金は準備できるようにしておかないと。



とにかく、やれることはやります!昨日の某政府系金融機関さんの件でテンションが

落ちてましたが、新たに検討してくれる金融機関さんが増えたことでまたテンションが

戻りました。単純な私は単純に目の前のことを頑張ります。



ランキングのポイントがだいぶ落ちてきちゃいました。

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posted by ひろ* at 08:26 | Comment(0) | 札幌6棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする