現在27位です。今日はあったかいですね〜。
応援クリックよろしくお願いします→

札幌4棟目の照明器具を調達してまいりました。
先日のブログに書いた通り、札幌4棟目がかなり空室が多くなってきております。
原因はわかっていて、相場よりちょっと高めの賃料で募集をかけているからなのですが
将来の売却も視野に入れているので、すぐに家賃を下げるのはできるだけ避けたくて、
まずは悪あがきをしているところです。
管理会社さんと打ち合わせをした結果、そういえばうちの部屋には照明がないことに
気が付きました。今は日が落ちるのが早い季節です。早い段階で部屋の中が見えなく
なってしまうことは大きなマイナスです。また、夜の内見にも対応できていません。
私の持っている札幌物件の中では高額家賃帯に属するので、夜まで一生懸命働いて
そこから見に来る人もいるのではないかと思います。
照明の設置は必須。むしろ、今までなんで気が付かなかったのかと反省することしきり。
早速照明の調達に取り掛かりました。
まず、オーソドックスなもので、普通のシーリングライトを探してみました。
私が探した中では、こちらの4500円というものが一番安い印象でした。
![]() 【タイムセール★通常4,612円→4,167円(税抜)】【送料無料】 シーリングライト LED 6畳 昼光色 【特価品 小型・軽量タイプ】 LEDシーリングライト 6畳 おしゃれ 照明 天井照明 LED 3段階調光 リモコンホルダー付き IZM-06MRD【楽天 シーリングライト】【SS】 |
それから、少しグレードアップということで、しゃれたやつを持ってきてみました。
![]() ※最安値挑戦※更にポイント5倍![シーリングライト おしゃれ 北欧 ダイニング用 食卓用 子供部屋 照明 キッチン e26 リビング用 居間用 8畳用 LED 電気 スポットライト 4灯]BLITZ 4灯シーリングライト【あす楽対応】【05P18Jun16】 |
![]() シーリングライト 4灯 CLARTE+ スポットライト クロスタイプ ブラック オフホワイトあす楽対応 送料無料 天井照明 インテリアライト ランプ おしゃれ照明 お洒落 リビング モダン 北欧 6畳 8畳 led対応 【D】 02P03Dec16 |
1個目の照明は、東京5棟目でも使っています。なかなか良い感じでした。
値段もそんなに高くないので、いいのではないかと思っています。
管理会社さんにこれらの候補をメールして、どれを購入するのが良い?と聞きました。
管理の担当者さん、女性社員さんなども含めてアンケートを取ってくれたようでして、
選ばれたのは最後に掲載したクロスになっているやつのホワイト×ナチュラル。
女性社員さんの中ではこれが一番評判が良かったようです。
女性にうける物件を作れば、男性も自然とついてくる。というわけで、こちらに決定。
普通のシーリングを買う値段に2000円上乗せでこのグレードなら良いと思います。
電球が付いていないのが難点ですが、他の店で白熱電球を購入して済ませました。
内見用なのでLEDでなくてもいいよね、と。そういうところは節約します。
さて、購入したものを管理会社さんへ直送する手はずを整えました。しかし今ここで
もう少しこだわってみたい気持ちも。例えば1部屋だけこちらの照明をつけるとか。
![]() シャンデリア【LED対応可】【送料無料】【Antoine アントワーヌ】6灯シャンデリア(OS-001-6) ORRB-オーブ- アンティーク ホワイト ゴールド シャンデリア 天井照明 ガラス シーリング LED 6畳 姫 |
そう、シャンデリアです。幸いにして、私は代理店扱いで仕入が可能ですから、
けっこう割安で手に入れることができます。これ行ってみよう。うん、決めた。
嫁ちゃんと相談して、よさげなやつを1つだけ買って導入してみたいと思います。
もしシャンデリアの引きがよければ、このまま札幌4棟目はシャンデリア路線で
差別化を図る方向で攻めていけると思います。差が出ればいいなあ。出なかったら
ちょっと悲しいけど、それはそれでそういう市場ということで仕方ないです。
なんで今までこの方法を思い立たなかったんだろう。東京だとシャンデリアに
お金をかけても、家賃が高いから回収効率がいいのですが、札幌だと家賃が安いため
回収効率が悪いという先入観があり、取り組もうということ自体に思い至らなかったので
あろうと分析します。
今回のピンチになり、ブログを書きながら思考を巡らせることで、発想の転換を
することができました。ブログ書いててよかったです(?)
引き続き、空室対策に全力を挙げたいと思います。
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓

お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。