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これまで、変動金利で本当に金利が変動したことがなかった私なのですが、先日初めて
変動金利が変動しました！本当に変動するんだなあ・・・。
先日、東京３棟目の返済予定表が届きました。そうか、購入してもう一年くらいが
経過したのですね。意外と早いなあ。リノベーションも終わり、３月末をもって２部屋が
うまいこと埋まり、現在はお金を産んでくれております。ありがたいことです。
返済予定表をしげしげと見ていると、何やら１２月の行の備考っぽい箇所に、数字が
書いてあります。見るとその行は「新利率」と書いてあります。そして、その数字は
私が借入した金利よりも０．１５％低い数字になっておりました。
お、これってもしかしていわゆる「金利が下がった」ってやつですかね？でも特に何も
交渉とかしていないし、なんで下がったのかよくわからないです。藪蛇になるかも
しれないと思いつつ、わからないことは聞くのが一番という精神で、金融機関さんに
電話してみることにしました。
担当の行員さんの携帯にかけたけど、忙しいようで留守電に。それではということで、
支店にお電話して、電話を受けたお姉さんになんで金利が下がったのか聞いてみました。
確認します、と保留になり、しばらく経過。再び電話に出たお姉さんの口からは
「こちらの融資の契約は変動金利という形態になっておりまして・・・」と。
あ、そうか、変動金利だから金利が変動したのか。そう言われるとすごく当たり前な
ことを聞いてしまった気がします。
でも、それだけ変動金利と言いながら変動しないところが多いということなんですよ。
サラリーマンに優しい某高金利金融機関さんからも借りていますが、あそこも変動と
言いながら一度も金利が下がったことはありません（交渉して下げてもらったのは別）。
札幌１棟目、３棟目、４棟目（この物件は金利交渉時に固定金利に変わりました）、
東京２棟目、３棟目、４棟目、５棟目、住宅ローン（固定に借換する前は変動でした）が
変動金利での借入になっていますが、本当に金利が変動したのはこれが初めてです。
・・・変動金利っていったい何なんだろう？（苦笑）
でも今回、初めて金利が変動する金融機関さんに当たりました。変動金利は変動しないと
思い込んでいた私にはちょっとびっくりだったので、思わずブログに書いちゃいました。
裏を返せば、変動金利が厳密に適用されるということは、金利が上がる可能性もあると
いうことになります。それはそれでリスクになりますが、まあ今の状況で金利上昇も
あまり考えにくいし、どちらかというと恩恵がある時期だと思っておこうと思います。
皆さんの変動金利の借入、変動してますか？
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