2016年07月18日

御中元のススメ。

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今年もお中元の季節です。私も各所に手配をかけました。



不動産のオーナーであれば、どちらかというと貰うことが多いかと思います。

管理会社さんやガス会社さんは、黙っていても何かしら送ってくることが多いでしょう。



これは不動産投資の先輩から教わったことを実践しているだけなのですが、私は

できるだけお返しをするようにしています。さすがに一度もお会いしたことがない

ガス会社さんには送りませんが、管理会社さんや客付業者さん、あと最近やってるのは

売買の業者さんでしょうか。



売買系の方に送るのって、けっこう効果があると思います。あまりお中元とか貰うことが

ないのか、それとも個人オーナーで送ってくるやつが珍しいのか、だいたいの業者さんは

すぐお礼の電話をかけてきてくださいます。そこでやはり、今は物件がどうだとか、実は

こんな物件があるよとか。



印象的だったのは、東京3棟目を購入させていただいた買取再販を生業にしている

業者さんの「最近は物件が出ていない」「今までならスルーしていたレベルの物件でも

仕事を回すためには購入せざるを得ない状況」というお話。



私が購入したような格安戸建に毛が生えたようなレベルの物件までは、さすがに買取の

対象ではないが、そもそもその手の物件が市場に出てきていないということでした。

「買い取るレベルじゃないものでいいものがあればご紹介しますと申し上げましたが、

 そんな事情もありなかなかご案内できずにおります」と仰っておりました。



東京の不動産バブルがいつ終わるのか、なんて話題もたまにありますが、今のところは

終わるどころかかえって誰もかれもが強気になっている局面なのかもしれないなあと

いう印象をこの回答を聞いて持ちました。



売買の業者さんって、物件情報がない時に会話することがあまりないと思います。

勿論、業者さんに電話して「最近いいものないですか」と気軽に聞くことができるなら

それでいいのですが、よりスマートに会話の機会を作るならお中元やお歳暮にかこつけて

コンタクトを向こうから取らせるように仕向けるのも悪くないんじゃないかと思います。



今からでも遅くありません。なんとなく連絡を取っておきたい業者さんにお中元の手配、

してみてはいかがでしょうか。

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posted by ひろ* at 06:12 | Comment(0) | 思想・発想 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする