2016年05月03日

満室返り咲き!東京1棟目、めでたし。

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札幌で業者さんと会ったり金融機関さんと打ち合わせをしたりしているのですが、

そんな最中に東京1棟目の申込をいただくことができました!



繁忙期を逃し、これは長期戦になるかなあと思っていた東京1棟目。家賃を調整して

少しずつ下げていったところ、ようやく問い合わせが入る家賃帯に落ちてきたようで、

内見なども出始めました。そこで、禁断の広告料2ヶ月作戦(近隣相場を壊しかねない

方法なので、できればやりたくないですが)を実施。これで引き合いがまた増えました。



そしてゴールデンウィークに入った直後くらいに、東京1棟目の管理会社さんから着信。

電話に出ると「インコを部屋で買うことは可能でしょうか」と。インコって意外と声が

うるさかったりするのですが、特に部屋にダメージを与えることはなさそうだし、

今の東京1棟目の空室は戸建風なお部屋なので、アパートにお住まいになるのに比べれば

音の問題も大きなことにはならないんじゃないか?と判断し、いいですよと答えました。



管理会社さんからはまだ話が続きます。その方は125ccのバイクもあるらしく、

物件には置く場所がないから、以前のように私の家のガレージに置くという対応をして

もらってもいいか、と。

※東京1棟目は自宅から歩いて3分くらいのところにあります



・・・インコ飼っててバイク乗ってるってのは、いったいどんな方なんだ?

聞いてみると、40代の独身男性の方だそうです。へー、インコ飼ってる男性なんて、

なんか心が優しそうで建物を大切にしてくれそうじゃないですか。それ、いいかも。



ここで管理会社さんから新たな報告。実はすでに何日か前に東京1棟目に申込が入って

いるのだそうです。ただ、そっちは広告料2ヶ月の上に5月いっぱいフリーレントにして

もらいたいというなかなか図々しい要求をしてきているので、できればそっちは断って

今回のインコのお客様にしたいと思っている、と。インコのお客様は管理会社さんに直接

問い合わせが来ているので、広告料も少なくて済みます。



いずれにしても、保険的にもう一つの申込が機能するなら、インコの方を軸に進めても

問題はないですということで回答しておきました。バイク置場の件も快諾。若干ながら

バイク置場の賃料もいただけますので、それなら利回りも上がるしいいかなと。



そして昨日、管理会社さんから「内見の結果、お申込をいただくことができました」との

連絡をいただきました。よかったよかった。なんとかゴールデンウィークで決まったので

ほっとしました。長期戦も覚悟していたし、マンスリー的な貸し方はどうだろうかとか

いろいろ検討をしていたところだったので、通常のお申込をいただけて嬉しいです。

ぜひ末長くお住まいになっていただきたい、と願っております。

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posted by ひろ* at 08:55 | Comment(0) | 東京1棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする