現在２２位です。結局確定申告の作業が進められていない・・・。
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法人での融資がちょっと難しいという話が出てきてしまいました。おいおい、困るよ！
なんの話かと言いますと、東京４棟目のリノベーションの資金のことです。以前ブログで
書いた通り、金融機関さんで用立てていただく目処は立っているものの、タイミングが
合わずに一時的に立替をしなくてはならない状態が来るのではないかと危惧してました。
そしてその懸念は現実に・・・。融資実行が間に合わなかったため、必死にお金を用立てて
なんとか一時的に立替払いをした、という状態が今です。
個人の分と法人の分の２本で融資を実施いただくことになっており、個人の分はすでに
融資実行されておりました。法人はまだ審査が長引いているというところでしたが・・・
先日、金融機関さんから「法人の借入について、本部がどうしても首を縦に振らない」
と泣きを入れられてしまいました。ちょっとちょっと、それほんと困りますから！
それだったら最初から提案しないでよー（涙）
しかしさすがに自分から提案してきた金融機関さんです。無理でした、以上、で終わると
いうことはありませんでした。一時的にこうしてはどうでしょうか、という対案を
提示してくれました。その内容は、一度個人の名義でつなぎ資金的に借りた上で、
後日保証協会を通した融資に切り替え、法人向けの貸付にしましょうというものでした。
保証協会を使えば、プロパーで出せない場合でも融資を出しやすくなります。その上、
プロパーに比べて融資期間を少し長く取ることができるというメリットもあります。
保証料がかかるというデメリットも当然出てきますが、それ以上に期間が長くなるのは
キャッシュフローの観点から魅力があります。既に個人で引いている分も年数が短いので
それもある程度あわせて法人に付け替えてしまう、ということができるといい感じです。
既に支払ってしまった内容に対しての融資は組めないので、運転資金が必要であることを
なんらか作文しなくてはなりませんが、それでもメリットのある内容かもしれません。
その分時間がかかるという難点はあるのですが・・・。
つなぎ資金を個人で借りるという話については、本当にそんな簡単に個人で借りられる？
という点が気がかりでしたが、これに対しても先方より案を提示いただきました。
本当にうまくいくのかなという不安はありますが、勝算なき提案はしないだろうと信じて
乗っかってみることにします。
ただ、いずれにしても今月中には片付かない予感はしております。立替している分が
手元に戻ってくるのは３月に入ってからだろうなあ、と。そう考えるとなかなか厳しい。
なにが厳しいって、立替するのも楽じゃないからです。早く手元に資金を戻したい。
法人で購入した物件だから、法人で融資付けしたかった、という気持ちがありました。
個人は個人、法人は法人で綺麗に住み分けさせたかったのですが、それ以前の問題で
こんなにヒーヒー言うことになるとは・・・（遠い目）
とりあえず今は金融機関さんにご提案いただいた内容に頼るより他にありません。
新たに提案いただいた方法もうまくいきませんでした、というオチにならないことを
祈りたいと思います。
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