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買付を入れた戸建の融資のお話、若干ですが進展がありました。
現在、打診している金融機関さんは２つ。いずれも既存取引行で、今回の元付仲介さんに
私の取引状況を説明したところ、その２行はお付き合いがあるということでしたので
まずは仲介さん経由で資料など提示してもらおう、という話でその２行に提示すると
決まりました。
うち１行は、仲介業者さんが付き合っている支店さんが微妙に違うというのがあり
（言い方は悪いかもしれないけど）子飼いの支店さんに打診できないか画策して
いたようですが、結局そこは切り替えできなかったようです。
そんな話もありながら、２行に資料が提示され、現在行内でどうするか検討をして
いただいている状況が続いている、といったところです。
昨日、両行とも別件があってお電話をしたのですが、その際についでに新規の戸建の件の
状況を確認しました。両行とも口をそろえて言っていたのが「法人ではちょっと融資を
つけづらいので、個人名義での購入にしてもらえないか」という話でした。いやーん。
法人名義で買付を入れて、融資も法人名義ということを考えておりましたが、早くも
そのルートに暗雲が立ち込めてまいりました。
家の近所だから、あまり近所の方に「大家です！えっへん！」みたいな顔はしたくない、
なんて思っているものですから。謄本をあげたら私の名前がドーンと出てくるってのは
ちょいと勘弁してほしいんだよなあ、と思ったりもします。勿論、今後は法人を大きく
育てていきたいから、極力法人に寄せたいというのもあります。
この結果を受けて、相談している２行さんには伝えました。
多少条件が悪くても、法人でやってくれるところを優先で考えたいと思っています、と。
勿論、法人がダメなら個人で仕方ないけど、もし法人でＯＫしてくれるところがあれば
そちらでお願いするので、それも含み置いてご検討いただきたい、という方針で。
また、それぞれの金融機関さんから、リフォームも含めて総額いくらでやる予定なのか
事業計画を出してほしいという話もありました。それはたぶん言われるだろうと思って
いました。普段は自分で資料を作っているので、そういったところも最初から準備して
持ち込んでいます。しかし今回は業者さん主導でその辺をやっていただくことにして
おりました。よって、その辺の全体資料が欠落していたということになります。
判断ミスで１週間無駄にしたことなど含め、今回は融資のスピード感が足りません。
不動産業者さんは「２月末くらいまでに決まると銀行さんから言われていたので
オーナーさんにそう伝えちゃっています」「２月を越えるようだと、オーナーさんの
手前、再度情報をオープンにしないといけなくなるかもしれません」という話が
ありました。それはちょっと困るぞー。
業者さんに委託して進められるかなと思っていましたが、それだとどうしても当事者の
意識が足りなくなってしまうのかもしれません。どれだけ忙しいとしても、やはり融資は
私自身がしっかり動かないといけないなと再認識した次第です。
週明けからしっかり活動して、私が主導権を握って進めていくようにします。
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