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札幌３棟目の夜逃げ同然の退去部屋、原状回復費を回収することができました。
ライフラインなしで２年生活した入居者様のお部屋が、汚部屋ならぬ汚物部屋になって
http://realestatebusiness.seesaa.net/article/430520130.html
しまっていた件、なんとか原状回復費を身内の方から回収することができました。
緊急連絡先のお母様に管理会社さんが連絡してくださり、いろいろ話をしていく中で
なんとかお金を回収する目処が立った、ということでした。常識あるお母様で、息子が
しでかした不祥事だから責任を持って対応します、と言ってくれたということです。
保証人でもないのに、申し訳ない気持ちです。でも助かります。
基本的には、保証会社さんから原状回復のある程度の費用を出してもらうことには
成功していたので、そこで足りない分を補填していただく形にさせていただきました。
もちろん、不要な工事の分までは請求しません。通常利用の範囲で家主側が負担すべき
分については、私が費用負担をする形にしております。
こういったケースは往々にして取りっぱぐれて終わることが多いものですから、今回は
ラッキーだったと思います。こういうことを経験すると、保証人なしの案件は危険だなと
感じてしまう次第です。でもうちの物件、そういう人多いんだけどさ。
次の入居者様も決まり、多少の滞納はあるものの乳退去の面では安定しております。
札幌３棟目、この調子でしっかり稼いでもらいたいところです。
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