2015年09月16日

融資NGと新設法人あれこれ悩み中の件。

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最近、話が急展開に進んでいくことが多くて、バテバテになりがちです(汗)



急展開その1

再建築不可物件への融資を検討いただいていた某金融機関さんから、物件取得に関しては

申し訳ないがちょっと取り組みづらくなってしまった、というご連絡を頂戴しました。

まあ再建築不可ですからねえ。ここまで検討してくれたことにむしろ感謝しなくては

なりません。



しかし、この物件へのリフォーム資金の融資は是非検討させていただきた、というお話を

頂戴しましたので、引き続きこちらの金融機関さんのことは意識しながら展開します。

女心と金融機関の融資姿勢は秋の空と言います(勝手に言ってるだけです)ので、本当に

検討してもらえるかはわかりません。まあでもそれはそれでいいでしょう。



なお、この金融機関さんに検討してもらうには、自宅ではない別の場所に本店を置く

必要がありますので、そこについてはどうしようか、いくつかの選択肢を検討してます。

バーチャルオフィスを借りる(どう頑張っても月2万程度の出費はあります)、

友人のところに家賃を払って身を寄せる、いっそ事務所を借りてしまう、などの選択肢が

考えられますので、検討したいと思いますが・・・検討するにはあまりにも時間がない。

一旦自宅で登記し、その後じっくり考えるのが妥当だろうかと思ったりします。



ここからは完全に妄想ですが、個人的には、いろいろと縁のある池袋近辺でオフィスを

構えてみたいなあと思う気持ちもあります。お世話になっている社長さんのオフィスも

池袋だし、出身が埼玉なので池袋あたりの若干もっさりした垢抜けない感じは意外と

落ち着きます(笑)



並行で、法人登記を急ピッチで進めています。懇意にしている行政書士さんにかなりの

無理を言って動いていただいている状況です。



定款をどうするか?

代表者をどうするか?

法人の形態(合同会社or株式会社)と社名は?

役員構成と出資比率、資本金は?



既存取引先の金融機関さんにヒアリングすると、オーナーとして株だけ持つ形だと

法人成りしたとは認めにくい、という話がありました。また、今回は義父や義母は

無関係な法人なので、相続なども意識する必要はありません。そうなると、費用が割高な

株式会社ではなく、短期で登記できて割安な合同会社の方がいいだろうと考えました。

オーナーになって嫁ちゃんだけ役員でいいなら株式会社も魅力があったんですけどね。



代表者を私にするか嫁ちゃんにするかは未だ悩み中。私が代表の方が話は早いですが、

サラリーマンの会社の許可を取る際に、私が代表になるより嫁ちゃんが代表の方が

話が早くていいんですけどねえ。うーん。



定款は不動産管理と太陽光発電、あとは将来的にもしかしたらということで損害保険も

入れておきました。自分の物件の保険を自分で管理できると、万が一入居者様が未更新で

無保険状態になった時にそれを検知しやすいからです。今はそこまでの物件規模では

ないので、普通に管理会社さんにお任せで十分ですけどね。



いろいろ考えながら先に進んでいきたいと思います。

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posted by ひろ* at 08:43 | Comment(0) | 法人 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする